12月28日，在阿里拍卖上，百色市凌云县迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于凌云县加尤镇加尤街上的不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋巨无霸私人自建房，房子土地使用权面积218.03平方米，建筑面积达到了1092.29平方米，一共5层，1楼为两间铺面，2楼有4个房间，3楼有5个房间，4楼5楼各有6个房间。房子特点就是大，只不过房子装修一般，然后户型也一般，是一栋不规整的自建房。

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此次拍卖，这栋房子为个人单独所有，但是有一个享有优先购买权的人，可能是房东家属，比如爱人之类的。拍卖的起拍价为200万元，拍卖开始后，一共有5个人报名竞拍，包括一个享有优先购买权的人。竞争非常激烈，享有优先购买权的人也是非常想拍下房子。最终经过近两个小时延时竞拍，258次加价才结束拍卖，而享有优先购买权的人在最后时刻放弃了竞拍，被一个申德博的人士以310.4万元竞得，成交价比起拍价高出了110.4万元，成交单价2842元/平方米。

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此次拍卖的房子，不在凌云县城，而是位于凌云县北部的加尤镇区上，加尤镇是一个普通乡镇，在一个普通乡镇上，应该说话310.4万元买下一栋私人自建房，价格确实不低，不要说凌云县城，就是百色市区右江区，买栋别墅来住，可能都不要310万元，一百多万就可以买到。而此次拍卖的这栋房子，能拍出高价，可能还是这栋自建房商业价值非常高，是加尤镇区繁华地段的一栋私人楼，其一楼铺面非常值钱，即使出租，租金也不低，而不出租，也可以用来开一个比较大型的百货店之类的。竞得者估计也是看中了其商业价值，主要就是看上了一楼的门面了。当然，这么大一栋房子，重新装修改造用来开一家民办幼儿园也是不错的选择，这栋房子还带有一个后花园的。

所以，对于这样一栋凌云县乡镇的自建房拍卖，大家觉得310.4万元的价格如何呢？