粤进深 严明会 近日，金茂越秀丨璞樾墅（备案名：璞樾花园）新领预售证，批准预售14套住宅，预售总建筑面积3579.04㎡。

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项目首次拿证是在三个月前的9月30日，当时推出19、20、21、22栋共14套房源。

11月27日加推2-5、11-14栋，28套房源。

算上此次加推，已累计取得3张预售证，合计56套房源。

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璞樾墅项目，是金茂于今年3月拿的地。

项目地块，天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块（世界大观四期地块）成交总价10.77亿元，折合楼面价4.73万元/㎡（未扣除配建），溢价率约2.86%。

地块的容积率仅1.1，是近十年来天河区屈指可数的容积率低于2的涉宅用地之一，稀缺性不言而喻。

为了打造这个项目，金茂拉来越秀一起开发。

项目总用地面积3.02万㎡；可建设用地面积2.07万㎡；计算容积率建筑面积2.28万㎡。

根据规划，璞樾墅主打建面约190-360㎡定制四代墅。

产品不仅融入单层约3.5米阔绰层高，更规划有星空露台、私属花园、志趣藏馆及独立车库。

无论从哪一方面看，注定了只能是少数人能够拥有的资产。

而户数也确实很少，总共111户，总价在2000万元起步。

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璞樾墅在12月低调入市，目前已网签4套。

据悉，前不久项目成交了1套房源，总价6259万元，折合单价约18.9万/㎡。

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项目开发主体广州宸茂置业有限公司成立于2025-04-14，注册资本5.4亿元，法定代表人、董事长、经理为高安成。

公开资料显示，高安成是金茂华南市场广深地区公司总经理。

股权上，该公司由北京方兴亦城置业有限公司、广州越秀华城房地产开发有限公司分别持股60%、40%。