人总是有点“叛逆”的。
别人说顶楼漏水，他偏不信邪。
别人说顶楼冬冷夏热，他觉得开空调不就完了？
别人说电梯等到心慌，他心想“正好少下楼”。
说实话，我就是这样，这几年我最后悔的，就是当初不顾全家反对，梗着脖子非要买顶楼。
当时觉得，什么缺点痛点，那都不是事儿！一副“众人皆醉我独醒”的德行。说买顶楼，视野好，安静，能烧烤、种花、晒被子。
哪知道想象很美好，现实一言难尽！
顶楼的光鲜背后，藏着一地鸡毛。
01、当初为什么选顶楼？
说实话，买顶楼的人，十个有九个是带着滤镜的。
当年看房时，看着视野开阔、阳光充足、露台白送，那一个心动，别的房子都看不上了，想着以后住进去天天喝咖啡看日落，种花种草搞个小花园，性价比很高啊！
同样的钱，多出一个大露台，私密性还好，楼上再也没有半夜挪椅子的邻居，觉得自己捡了个大便宜。
心里还暗爽：那些劝我的人，根本不懂生活。
02、住进去才明白顶楼的缺点
①露台的狼狈
大部分人选顶楼，都是冲着露台花园来的，本以为露台是诗与远方，种种花、养养草，周末宅家待露台上就很舒服。
谁能想到，住进去发现露台才是风雨战场。一场大雨过后，露台上一地狼藉，收拾时有种说不出的无力感。
日常打理也是负担，两天不打扫就是一层灰，扫不完清不尽。
一到夏天，养植物就有很多蚊子，家里都变成蚊子窝了。
冬天站在露台上，风大得能把人吹出眼泪，到最后，露台都不想管了，直接荒废了。
②夏天变蒸笼，冬天变冰窖
都说顶楼冬天冻得慌、夏天热得冒油，我当初就想谁家不是开空调？再热再冷都能扛过去。
其他楼层照样冬天冷、夏天热，到最后不还是得靠空调解决？
可真住进来，发现顶楼装的空调，不管是夏天还是冬天，效果总差一口气。夏天室外38度，室内空调打到20度还是热。
到了冬天空调暖风吹半天，温度也不上来，感觉凉飕飕的，只有电费倒是一个劲儿地往上涨。
冬天想在露台上晒晒太阳，稍微刮点风，那风刮在脸上跟刀子割似的疼。
③漏水是宿命
买房前就听人说顶楼容易漏水，一开始我觉得这事儿不算大，只要防水做好了就没事儿，而且也不是所有顶楼都会漏吧？
结果真来了，不是“会不会漏”，是“什么时候漏”的事。
住的第三年，墙角开始漏了，修了一次，管了半年。再下雨，又渗水。可能有人会说，防水没做好就让他们再重做啊，理是这个理，可谁也架不住反复折腾。师傅不嫌麻烦，我都嫌麻烦。
至于为啥防水总做不好，这里面问题可就多了，房屋本身的结构、用的防水材料好不好、施工师傅手艺过不过关，一堆原因扯不清。
④电梯等到你没脾气
我之前一直觉得，只要楼层超过6层，住得高低，出门都差不多。因为6层以下还能爬楼梯，6层以上就全得靠电梯出行了，能有啥差别？
所以当初选房的时候，30层的顶楼也没问题，当时也做好了心理准备，知道住这么高出行可能不太方便。
可真搬进来住之后，才发现这不便比我想的要难受多了！尤其是等电梯的时候，它每到一层就停一下，慢得不行，但又急不来。
也因为这，我现在基本不怎么出门，就算快递到了，也会攒一大堆才一起去拿，再也没有以前刚住进来，一有快递就兴冲冲去取的劲了。
03、顶楼还能买吗？
顶楼缺点多，还能不能买？其实也不是不能买，是很多人买前“想得太美”。
如果真心想要买带露台的房子，又不怕折腾的，顶楼确实有别的楼层给不了的优势。
但前提是，在选房时记住这几点：
- 选低总层的：楼层总数尽量别超过18层，电梯压力小一点，逃生也更安心。
- 梯户比要高：选两梯两户或一梯一户的，不用花太多时间等电梯。
- 防水预算留足：别信开发商承诺，自己后期做一遍防水，心里踏实。
- 做好心理建设：接受它夏天热、冬天冷、偶尔漏、电梯慢的缺点。
最后总结一句：
买房，听再多劝，不如自己住一回。顶楼的尴尬，往往来自“期待太高”，本以为买的是星空与自由，后来才发现，附赠的是风雨与等待。
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