在南宁市区大沙田和金象一带，有一些位置稍微没有那么好，商业价值的自建房被法院拍卖，有人能以一百多万就可以买到了。而同样是法拍房，在横州市的乡镇上，如果有人也花了一百多万买一栋自建房，大家觉得价格算不算太高了呢？近日，在南宁横州市，就出现了这样的法拍房。
12月31日，在阿里拍卖上，一栋位于横州市百合镇鳌山东街22号不动产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的就是一栋私人自建房，房子非常大，土地使用权面积为90平方米，土地属于划拨用地，没有缴纳土地出让金，竞得者需要额外缴纳土地出让金。然后房子一共5层，建筑面积达到了478.53平方米。房子还是非常新的，外墙贴瓷砖，只不过户型比较差，属于那种长条形状的房子，门面非常窄，然后房子一楼是铺面，现在用来开了一家鞋店。
房子所在的百合镇，是位于横州市东部的一个乡镇，百合镇离横州市区还是比较远的，虽然南部和西部都有高速公路，但是要到隔壁的马山镇才能上高速。百合镇是横州市一个人口大镇，镇区也是非常大。
此次拍卖，这栋自建房的起拍价和评估价都是85.4655万元，没有降价拍卖。不过即使这样，拍卖开始后还是吸引了4个人报名竞拍，竞争也是空前激烈。原本上午十点就结束的拍卖，最后延时竞拍到下午两点多才结束，延时竞拍了四个多小时。4个竞拍者一共出价了164次才罢休，最终房子以122.6655万元成交，成交价比起拍价高出了37.2万元，成交单价2563元/平方米。
因为这栋房子还没有缴纳土地出让金，所以，实际价格要比成交价还要高不少的。一栋普通乡镇自建房，如此高的价格，大家觉得划算吗？
应该说，横州市百合镇这栋自建房，居住价值不是很高，因为房子户型确实比较一般，买家愿意花如此高价买下来，估计很多原因是看中了这栋房子一楼的门面了。这栋房子地处百合镇区最繁华的地段，其旁边就是一个超市市场了。现在乡镇优质商业地段的商铺，还是非常值钱的。
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