帝都五环内放宽了限购，但这项政策并没有激起太多波澜——至少在我身边，没有小伙伴说“我要赶紧跑到帝都去抄底买房”。因为现如今，很多人更愿意相信一个道理：只要你想抄底，就永远看不到底在哪儿。
大家好，我是方圆。在辞旧迎新的这个时刻，想和大家聊聊买房路上的一个普遍理念——再等等。
其实关于房价，我们的认知一直在被现实刷新：从一开始认为“房价不会跌”，到后来觉得“一二线城市房价不会跌”，再到之后坚信“省会城市房价不会跌”。结果呢？现实永远都在啪啪打脸。
杭州买房送落户，魔都五环外放开限购，深圳放宽限购，而帝都更是从五环外限购放宽，升级到了五环内也放宽限购。这些政策的落地，确实让部分购房者有了冲动，但整体影响面十分有限。
形势大好的时候，我们看到的更多是层层限制的门槛；而当购房门槛越来越低的时候，反而可能意味着市场形势没那么乐观了。
在消费领域，有一个词叫“再等等”，说的是产品品质足够好，但价格还不够吸引人，所以消费者愿意再观望一阵。而当下的房地产市场，绝大多数购房者正处于这种情绪之中。
说到这里，你大概率会问：说了这么多，明年的房价到底会怎么样？
说白了，现如今的房地产市场，早已进入卷产品、卷品质的阶段，好房子层出不穷，主打高得房率、低容积率。只要市场不回暖，这种销售手段就会持续下去。但问题是，还有多少开发商能持续这样“卷”下去？这至少有一个前提——他们的项目必须有足够的销售流速。
其实我觉得，如果是想等房价再往下探一探的小伙伴，还是有机会的；但如果想等房屋品质再拉升一个档次，短期来看，基本没什么希望了。当下这些新项目的品质，比起当年的筒子楼、超高层来说，真的已经良心很多了。
最后我想说，买房这件事儿，抄底不该是我们每天纠结的概念。因为有句话很扎心，却道破了真相：你看得上、想买的房子，永远都不便宜；看不上的房子，确实都挺便宜——要么是看都不想看、白送都不要的，要么是等一万年可能都买不起的。
你觉得，是不是这个道理？
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