粤进深 赵盼盼 广州2025年度商品住宅网签金额排行榜出炉。

保利玥玺湾以121.24亿元的成绩排名第一。

全年网签280套，成交面积79816㎡，成交均价15.2万元/㎡。

项目操盘手为陈子迅。

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保利玥玺湾于11月7日开盘，首开成交236套、实现销售额106亿元，成为2025年全国城市中唯一“首开即破百亿”的现象级楼盘。

项目整体均价17万元/㎡，多套单价破20万元/㎡，位列广州豪宅第一梯队。

项目地块，是2024年9月底保利发展以总价117.5亿元拿下的天河南方面粉厂地块，溢价率33%，当时约6.7万元/㎡的楼面价，冲上了广州地价TOP2。

保利玥玺湾位置绝佳，位于金融城，南向无遮挡户户望江，户型使用率最高可达130%。

根据规划，共有6栋楼，500余套住宅。

布局上，项目采用了错位排布设计，以最大化拓宽江景视野。每栋住宅楼之间均通过连廊相互连接，构建起无风雨归家体系。

此外，还配建了大量底商，可满足业主日常生活所需。

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项目开发主体广州保鸿置业有限公司成立于2024-10-14，法定代表人、董事长、经理为刘实，注册资本6500万元。该公司由广东保利城市发展有限公司100%持股。