粤进深 赵盼盼 海珠区2025年度商品住宅网签金额排行榜出炉。

保利天奕以58.2亿元的成交金额、489套的网签套数和71791㎡的成交面积，拿下海珠区三料冠军。

项目成交均价8.11万元/㎡，套均价1190.32万元/套。

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保利天奕于2025年五一期间开盘。

据官方披露，1小时内便收获20套成交。项目高人气持续到深夜，仍在接连销控，首开销售额突破30亿元。

2024年10月底，保利以59亿元的价格，拿下海珠区琶洲南三宗宅地。这三宗地块，总建面约13.8万平方米，容积率均为2.5，成交楼面价在4.3万/平左右（未扣除配建）。

由于紧邻在一起，三地块也被外界形象地称为“琶洲南三兄弟”。

全盘共规划20栋住宅，约900多套房源，容积率2.5。采用全南板楼、南北对流设计，层高16-32层且北高南低，房屋层高均超3米，部分达3.3米。

保利天奕项目开发商为广东保利城市发展有限公司（以下简称“广东保利发展”），该公司成立于2011年，是保利发展控股集团全资子公司。

目前，刘实担任广东保利发展董事长。据公开信息，刘实原为广东保利发展总经理，2025年4月，升任董事长。

在刘实之前，广东保利发展的董事长是程璞。

程璞是保利发展的资深老将，任职已十余载，设计专业出身。

任期内，程璞推动了“琶洲南三兄弟”地块的开发，打造了保利天奕、保利天曜等爆款豪宅项目。