「西安房哥」是本地购房服务平台，深耕11年，接地气，说人话！
房哥本人微信：xa-fangge，咨询，买房，见面，加好友联系。
12月31号的晚上，和朋友约在老城根跨年，对于一个年近35的中年人而言，冒着大雪，熬到倒计时数3、2、1，需要莫大的抗冻能力。
且不说旁边光腿的姑娘，就是和不穿秋裤的朋友相比，穿三层的自己也是瑟瑟发抖。
倒计时结束，顺着人流往回走，朋友问，地产这行你都干了整整十年了，真不准备换个生活方式？
这个问题，我想了很久，翻开厚厚的聊天记录，都是因房子结缘十年的朋友，与其说聊了十年房子，不如说是相互见证了各自的人生，离不开，也舍不得。
过去的十年，替数不清的西安人解决了买房的问题，也验收了几千套房子，要买房先问房，要收房先验房，也成为房哥的一个重要标签。
通过超千篇，近500万字的原创文章更新，10万西安买房人在此聚集，收获，分享，这3650天对我而言，足够精彩，充实。
站在2026年初，下一个十年，如何开始，是继续坚守地产，逆风向前，还是离开地产，就此转身，犹豫许久，我选择前者。
无关乎房价涨跌，无关乎市场冷暖，西安买房， 迷雾重重，依旧需要一扇窗，解决普通人买房安家这件难事，我来当那个擦窗户的人。
回望过去
作为吃穿住行的人生大事，房子不仅是居所，还是资产，也是负债，更是信息差。
如今已经2026年了，抖音遍地说房，AI普及普及，但西安买房的信息差，却没有因为技术的进步消散，反而因为人性的复杂堆积更多，如何在下行，自住市场里，去伪存真，有效买房，依旧是一个大的命题。
西安房子和市场在迭代，但西安人爱吃面，升糖快，反应慢的地域天性，并没有根本改变。
十年前，西安人买房缺知识和常识，不懂五证不全不能碰，不懂城改小开发商的风险，甚至不会看户型优劣。
五年前，西安人买房重情绪轻逻辑，主打跟风排队，万人摇上车，不看经济规律，房价上涨的同时，大家也都在浑水摸鱼。
如今，狂飙时代结束，进入反思时代，买房还有需求，但高周转那套玩法，不仅开发商行不通，买房人也行不通了。
当下决策，最需要评估的反而是自身的口袋，需求与心态，你适不适合买房，买新房还是看二手，不买可以吗，买如何优中选优，非西安不可还是能跳出去？
这些问题，需要更细致，更加一对一，更加周全的答案，这是房哥在下一套个十年存在的意义。
喊了那么多年，房子是用来住的，结果是因为楼市下行，大家反思后，获得认可，不知道是高兴还是尴尬。
过去的十年，我劝过太多人，出于本心，但也让不少人反感。
精装盛行的时候，我说大概率会降标赶工，有人说你懂什么装修；
低价公寓风靡，我说米拉国际烂尾不敢碰，有人举报我多管闲事；
跟风万人摇，我说得看房子本身的素质，有人说你摇不上装什么；
文兴路F4半夜排队，我说咸阳是情绪是炒作，有人当个笑话听听；
西安北跨，我说是工业北跨，买房要一路向南，有人说你不懂政策；
过去十年里，类似的案例一次次上演，评论区里都是房哥你说的对，转头就反着来，被热度，情绪带跑偏。
我能做的，只有不断的强调，呼吁尊重常识，尊重规律，尊重自身需求，一次次说，一次次喊，不知疲倦的说了十年。
这并非什么未卜先知，也不是洞察先机，仅仅是一个接地气，说人话的地产从业者，基于老西安人，吃穿，穿衣，亮家当的朴素生活观，形成的一点认知而已。
我从不相信天上会掉馅饼，我也不相信网传小道消息，我更反感我有一个朋友的信息来源，买房就是买房，看实景，看工艺，看细节，看材料，算价格，要优惠，以需求再看，没有就等。
本来简单的一个购买链条，在信息的透明时代，反而变得愈发不透明，科技让生活更美好，但科技让买房更复杂，这其中，是房子，信息，人心和情绪的多重博弈。
十年前，我是站在售楼部门口，举着五证不全不能买牌子的人，五年前，我是在大街小巷陪买房人实地看房，收房的人，如今，我愿成为你在西安买房路上的顾问，随叫随到。
以后见面，别叫房哥，叫我小房就好！
新的计划
今天，围绕重新打破信息差，解决更多西安人围绕买卖的具体问题，房哥的内容和服务也将有如下调整，从不断提出问题的角色，变身解决单个问题的角色。
内容上：除了经典的房哥乱弹，房哥问答，房哥新房、二手、交付报告外日常更新外，还将拓展城市观察，教育育儿话题。
服务上：房哥问答社小程序，迎来价格调整，原来咨询提问199元，降价至1元，交个朋友，只为解决更多人具体的问题。
互动上：抖音，视频号双平台直播，每周一、周三、周五晚上8-10点，在直播间连线，解决大家买房，卖房，换房问题。
（每周一、三、五晚八点直播）
陪伴上：房哥选房线下会客厅开放，随时上门来聊，新房选择，二手置换，学区困扰，一对一见面解答，陪同看房，会客地址在高新区软件新城大华股份西安数智产业园8号楼510室，导航如下。
对自己而言，这是心态归零，重新开始的十年，也是下沉服务，解决问题的十年，两个十年叠加，也基本是我的职业生涯。
相比十年前入行的激情，冲动，情绪，如今更多了理性，知识和认知，懂得尊重人性，尊重规律，接地气，说人话的同时，不浮躁，也不飘，更能沉的下心，去解决问题。
重新认识一下，我是西安房哥，一个从业十年的购房服务平台运营人，大家在西安买买房，卖房，换房，装修的疑难杂症都可以找我聊聊。
长期主义，理性沟通，买家视角，互惠互利！
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作者：房哥
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