2025年，“十四五”收官在即，“十五五”蓄势待发。
上周召开的中央经济工作会议，为房地产定下了清晰基调——有序推动“好房子”建设，因城施策控增量、去库存、优供给。
简单来说，靠规模扩张的时代结束了，接下来拼的是产品真功夫。
对于敏锐的洞察者而言，每一次新旧更替，都伴随着一次新的机遇。
在当下转折点，如何才能抓住时代风口呢？
1）读懂城市战略方向
2）深挖区域价值拐点
3）选择经得起考验的优质资产
目光聚焦到广州。
省十五五规划再提广州，并且全文提到14次，比深圳12次还要多，可见广州依旧稳坐火车头地位。
规划明确提出“支持广州建设国际消费中心城市”，而白鹅潭商圈，正是其中浓墨重彩的一笔。
比如，聚龙湾太古里首开区年底就要开放了；比如，万象城预计2026年开业；比如，荔湾山姆也要来了；比如，26-28年广州烟花汇演交给白鹅潭。
| 图源：广州市荔湾区人民政府官网
这一系列利好，让白鹅潭从规划蓝图快步走入现实。接下来，资金、产业、人才，将加速汇聚于此。
而此刻，就是白鹅潭从“未来可期”到“当下可享”的价值爆发前夜。
问题来了，白鹅潭的牌桌上，谁才是价值王炸？
这场盛事背后，一个实力房企带着现象级红盘来了——保利瑧誉
十三载筑就一座城，运营一座城
提到瑧誉，绕不开它背后的操盘手：保利置业。
自2012年深度参与东漖旧改伊始，它便以“城市运营商”的身份，在深度、广度、远见三个角度，推动区域的系统性焕新。
这份深度，体现在对文脉的尊重与传承。
保利置业，以花地河为芯，构建 “2+8” 生态升级系统。
通过修缮咏儒大观-郭氏宗祠，为这片土地注入了可追溯的历史根脉；通过筑造麒麟广场、保利水城等休闲空间，让新社区既有现代活力，也有文化传承。
这份广度，体现在对城市功能的先行构建。
保利置业的视野，从未局限于住宅本身。它深知，一片土地的活力，源于完整城市功能的注入。
因此，保利置业全资代建省一级康有为纪念小学（东漖校区），今年9月已正式开学，以高标准教育资源锚定区域价值，更直击家庭核心需求。（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）
这份远见，体现在“造城”而非“造楼”的整体思维。
十三载深耕，保利置业在此先后开发了保利西悦湾一期、保利西悦湾二期——观澜、保利瑧誉等多个品质项目，如同围棋落子，步步为营，最终连片成势，形成一个总规模约120万方的超级生活大城。
这个过程，是人口、商业、文化与生态的持续导入与有机融合，让片区从孤立的旧改地块，演进为白鹅潭板块内一个功能完备、充满生机的成熟大城。
正是这份长期主义的坚守，为保利瑧誉奠定了超越普通项目的底气——
它享有的，不是一个等待兑现的“未来故事”，而是一个已然展开的、底蕴深厚的“大城现在时”。
亿元雕琢安缦园林，非遗工艺打造尊崇感
保利瑧誉，作为保利置业高端“誉”系作品，其产品力本身就是对“好房子”的有力诠释。
它的价值，首先源于前瞻性的整体格局。
在寸土寸金的市区，新盘普遍容积率较高，广纸约7.0、花地湾约7.0、广钢约5.0…居住压抑。
而保利瑧誉以约3.94综合容积率打破常规，是核心区难得的低密尺度。
低容积率，意味着楼间距开阔，采光、通风效果更好；也意味着户数更少、私密性更高。
保利瑧誉，楼间距阔达百米，远超部分在售盘20-30米的标准，粗暴地折算一下，多出3倍左右的呼吸空间阈值，也为生活的私密性、舒适性留足了想象空间。
再加上全南向纯板楼设计，更是确保了每一户的纯粹与通透。
其品质，更体现在极具张力的材质肌理。
一来，外立面采用大面积MAX玻璃+金属铝板+汤臣一品同款栏杆，超一线豪宅立面材料，勾勒高级奢华轮廓；以弧形线条勾勒灵动曲线，让楼体立面更具美感，带来视觉上的享受。
值得一提的是，项目飘窗下沿采用国内先进玻璃下包工艺，搭配窄窗框及高窗墙比，让家成为收纳风景的巨幕观景舱，带来超大屏的采光面和观景视野。
二来，项目打造三大百万级重奢门楼，归家的礼序由此开启。
东大门约6米层高、横跨约40米，对标亚洲瑰丽酒店风格，墙身选用巴西铂金钻奢华石材、门框采用流水纹装饰，辅以精细雕刻的格栏，每一处细节都是精工品质的体现。
一座门，即是一件大型艺术品，自此开启五重酒店式全场景归家礼序，让每一次归家成为一场优雅仪式。
而这只是开始。
每栋楼的入户大堂，同样是瑰丽酒店标准——材质上采用定制双色石材、巴西铂金钻等奢石，并植入百年非遗手打铜工艺，手工锻打锤纹印记，呈现独特尊贵质感。
通过“一步一景，一堂三景”的空间叙事，让每一次驻足等待电梯，都是一场视觉享受。
这份仪式感，甚至延伸至地下车库，即便是归家的“最后一公里”，也毫不含糊。
采用透光云石质感穹顶、木纹铝格栅吊顶、蓝翡翠奢石（局部）、高品质地坪漆等豪奢工艺，将尊崇礼序贯彻始终。
当然，真正的超配居所，更在于沉浸式的生活场景营造。
项目斥资上亿，以“隐奢雅致”为主调、以世界级安缦度假酒店为灵感，打造“隐奢八境”园林。搭配南亚宇宙黑金奢石、巴西铂金钻等名贵用材，将奢华细节巧妙隐于自然肌理之中。
约550㎡泳池居于园林中央，有成人池、儿童池、按摩池等豪华配置。以约5米高仿生瀑布为幕，形成“园中有池、池中有景”的诗意格局。无论是日常晨泳放空，还是周末家庭嬉戏，都能在光影浮动处，感受怡然自得的生活格调。
| 实景图@项目供图
与之相辅相成的，是一个精心构筑的立体圈层场域。
保利瑧誉配置4大总裁级行政会所、8大星级酒店式泛会所，为层峰人士提供高私密性的社交场域。
行政酒廊，是处理要务或举办私密宴请的场所；茶韵雅境与英伦下午茶休闲厅，则为同道中人的品茗论道或松弛对谈，提供了恰到好处的空间。
此外，涵盖休闲、阅读、运动与艺术的星级会所，也让家庭的每位成员都能找到属于自己的愉悦角落。
在保利瑧誉，隐奢不是刻意的营造，而是生活的本真。
从自然景观中隐现的奢华细节，到会所空间里流淌的社交艺术，每一步都在诠释“隐于自然，奢于生活”的至高境界，成就大人物专属的隐奢生活范式。
新规户型+超配资源，解锁品质生活
当然，一切外在的极致打磨，终将回归生活的内在舒展。
目前，保利瑧誉全新推出N11栋园景尊座，主推建面约107-124㎡户型，以新规设计展现空间智慧。
约107㎡全景会所奢宅，实现四开间朝南+约12米南向面宽，同时约6米景观阳台将自然引入室内；LDKB一体化设计，打破空间界限，客厅与厨房无缝衔接，妈妈切菜时能随时关注孩子玩耍，让家人在不同空间也能保持互动。
这个户型，堪称刚改家庭的“黄金选择”，在有限面积内营造出超越尺度的空间感。
约124㎡环幕四联屏奢宅，则更加从容，配备约7㎡独立电梯厅，打造归家第一重仪式感；约60㎡LDKG+X巨幕方厅，为家庭生长周期提供无限可能；超30㎡行政主套，搭配270°转角飘窗，让阳光与风景成为生活背景。
这个户型，能够满足三代同堂、二孩家庭所需，且每个空间尺度适宜，保证每一位家人的居住舒适度。
此外，还有建面约145-170㎡改善大户型在售，为追求更高阶生活的家庭提供更多选择。
左右滑动查看更多户型
过硬的产品力定义了家的舒适度，而醇熟配套则决定了生活的广度与便利。
在这一点上，瑧誉的配置堪称“全能型选手”。
教育方面，上文提到的省一级康有为纪念小学就在旁边，孩子上学方便，每天能够多睡半小时；（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）
交通方面，项目距离坑口地铁站约680米（直线距离，百度测距），搭乘1号线一站达西塱（广佛线/1/10/22号线）、两站到芳村（1/11/22/28号线），畅享四轨交汇的便捷。
医疗方面，有荔湾妇幼保健医院，约2公里内有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院3所三甲医院，为家人健康保驾护航。
站在“十五五”规划的起点，广州作为国际消费中心城市的战略地位将进一步强化，而白鹅潭作为广州西部主引擎，其价值释放才刚刚开始。
保利置业作为这一战略的践行者，用13年的深耕布局，打造了一个真正与城市共成长的居住样本。
目前，保利瑧誉在售建面约107-124-145-170㎡产品，恰逢年终收官盛典，还有“十全十美”瑧享权益，如年终保利品牌月享限时专属98折、5人成团即可参与拼团优惠享额外99折、成交即送万元家电套装（限量10个名额，直减房价）&品牌健身卡（含私教）等福利。（活动具体以项目现场为准）
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