已确认！南昌房贷利率下调了！
我们从相关渠道获悉：从2026年1月1日起，南昌部分存量商业贷款利率、存量公积金贷款利率均下降了。
2025年5月，LPR进行过一次调整：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较上一期下降10个基点。
对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为3.2%；
如果首套房执行的是LPR-45BP的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至3.05%。
以普通家庭贷款120万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，
首套房节省利息为57100.85元，二套房节省利息为59070.01元。
南昌存量公积金贷款利率，大幅下调25个BP。
根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。
对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
以首套住房公积金贷款50万元、贷款期限20年、等额本息还款为例：利率调整前，月供为2735.59元；利率调整后，月供降至2673.94元；每月减少61.65元。
若为第二套住房公积金贷款，贷款金额50万元、期限20年等额本息：调整前月供2855.04元；调整后月供2791.80元；每月减少63.24元。
重磅消息！在昨天刚结束的高层会议上，央行正式定调2026年重点工作。
其中再一次重点提到：适度宽松的货币政策发力显效。
会议特别强调：灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。
字少事大，因为，央妈的意思是：
今年的房贷利率、大概率会有下调动作！
而高盛也预计2026年一季度，将有一次“双降”，包含一次50个基点的降准，以及一次10个基点的降息。
当然，这只是机构预测，具体时间会有出入，我们静候央妈官宣。
在这里，恭喜屏幕前的各位，有望再次蹲到降息。
那么，你期待降息吗？自家现在的房贷利率是多少？对你有啥影响不？
如有意见或失实的欢迎联系：18170092920（微信同号）
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