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现在的都柏林房产市场，真的只能用“离谱”两个字来形容。

你以为只有低收入群体在为房子发愁？错！现在的现实是：即便你年薪10万欧元（约合80多万人民币），可能还是买不起房，甚至得排队去抢爱尔兰政府补贴的“经济适用房”。

最近，都柏林市中心凤凰公园附近的O’Devaney Gardens项目（现在改名叫Montpelier了）火得一塌糊涂。这次拿出来的房源一共才99套，结果呢？

申请截止时，后台直接塞进了1,097份申请！平均11个人抢一套房，这竞争激烈程度，能不能买上全看命。

这些“经济适用房”到底多少钱？ 说实话，看了一眼价格，我的第一反应是：这真的叫“经济适用”吗？

  • 一居室公寓： 24.8万欧起步，最高能卖到33万多。

  • 两居室公寓： 32万欧到41.4万欧之间。

  • 三居室独栋住宅： 最高竟然要47.3万欧元！

要知道，这可是爱尔兰政府补贴后的价格。

按照爱尔兰的“经济适用房购买计划”，市议会会根据你的收入情况，提供5%到27%以上的购房折扣。买家付的钱少了，代价就是国家会持有你房子的一部分股权。

最扎心的一幕：高薪也成了“困难户”。

这次项目的申请门槛也很有意思。买三居室住宅的家庭，年收入要求在8.5万到10.6万欧元之间。

放在以前，这妥妥是中产以上的水平，但现在，这群人依然被官方认证为“需要国家支持的住房困难群体”……

除了买，还有“只租不炒”的廉租房。

如果你实在买不起，项目方还准备了264套“成本租赁住房”。顾名思义，租金不为了赚钱，只为了回本（覆盖建设和物业费）。

首批75套成本租赁住房将在未来几个月内交付租户，租金分别为：

  • 一居室月租：1,490欧元；

  • 两居室月租：1,695欧元；

  • 三居室月租：1,895欧元。

虽然听起来也不便宜，但比起都柏林外面那些贵得离谱还随时可能被房东赶走的私人出租房，这里简直就是避风港。

20年磨一剑的“鸽子王”。

说起O’Devaney Gardens，老都柏林人可能都要叹口气。这个地块的重建计划早在20年前就提出来了，中间经历了金融危机导致的合同破裂、以及市议会多年的反复扯皮，硬生生从2006年拖到了现在。

如今，这片曾经的50年代老平房区终于要变身14层高的现代公寓群了。首批买家下个月就能拎包入住，而整个项目预计到2027年全部完工。

看着这1000多号人抢房的盛况，只能感叹一句：在都柏林，有个安稳的家，真的太难了！