坦率说，如今的市面上是不缺顶豪的，甚至在很多城市，顶豪已呈现出井喷之势，供远远大于求的情况下，还有越来越多的房企在加速涌入这个赛道。
原因很简单：
行业下行的这些年，依旧持续具备强大吸金效应的房地产项目，基本也就只有顶豪了。
甚至于一些早已布局其中、且战略得当的房企，仅凭顶豪这一赛道，似乎就足以平稳地跨越行业周期。
典型如新希望地产，以其精研多年的顶豪产品系D10，在行业下行期屡屡在顶豪市场刷屏，更是成为了当下少有的标杆民企幸存者。
而在刚刚过去的2025年，D10就干了两件挺“提气”的事儿：
交房3年多的“立序之作”成都D10天府——非但没被后浪拍在沙滩上，还在2025年被克而瑞评为了“十大高端保值力项目”。
2025年的“战略新作”武汉D10黑珍珠——11月份时就一口气网签了31套，直接冲到了整个二七滨江板块网签量的头把交椅，也是2025全年武汉300平以上大平层的销冠。
这两个成绩，只是2025年D10所得荣誉中的一小部分，却相当有含金量，这意味着：
纵使市面上的顶豪有千千万，但D10所出却是有声望更有实绩，实现了一二手市场的通吃——
老项目，依然“能打”！新项目，上来“就炸”！
甚至2026刚开年不久，D10就已经连续第5年被克而瑞重磅评为“十大顶级豪宅产品系”！
那么，这究竟是如何做到的？
当我们翻开D10刚刚交出的那份2025年度答卷，或许能找到答案。
艳姐仔细观察了这短短一年间整个D10的动向，发现这个顶豪IP居然一直在持续突破着我们的认知：
产品力越级兑现；
服务力追求极限；
圈层力肉眼可见；
宠爱业主无上限！
01
非标产品力
从“超越”到“兑现”
作为被时间验证过的顶豪标杆，D10赢得市场认可最关键的第一步，就在于对产品本身的执著打磨，从前期规划到后期兑现，每一步都毫不妥协。
其一，精研产品力：把时间“浪费”在看不见的地方
在如今这个将现金流视作一切的时代，即便是在顶豪圈，“慢节奏”的雕琢，也几乎成为了一个“奢侈品”。
但在D10，“慢”才是其常态。
比如艳姐曾简单做过统计，和如今市面上诸多跑得飞快、恨不得拿地就开盘的顶豪不同的是，D10从拿地到取证的平均周期，就足有20个月，基本每接近两年时间，才会拿出一个新的项目。
成都D10天府实景图
对D10产品有认知的朋友，对此应该并不意外。
这是因为虽然D10是一个产品系，但它更像是新希望地产内部最顶序产品的统称，甚至于，每一座D10都不会追求过度的标准化，而是力争做极致非标定制的精品。
其坚守不变的一条准则就是：
以最顶级的标准因地制宜，并在前作上持续创新升级。
重庆D10天际、武汉D10天元实景图
而为了实现这个目标，D10一方面把大量的时间投注在了看不见的地方，很多大小细节都要历经数十次甚至是上百次的打磨；
另一方面，几乎从其起笔开始就一直在坚持贯彻做一件事：
每一座D10，都必有一把手高层领导深度参与——自这个产品系出现之日起，地产集团总裁、分管产品的副总裁、对应的城市总……都是背后最核心的研发人和决策人，方方面面、事无巨细。
这种对产品力极致精研、不断自我超越迭代的精神，也由此铸就了每一座D10都是时代的孤品，并推动着这个IP得以成为顶豪市场的一棵常青树：
除了常年霸榜“十大顶级豪宅产品系"，如今的每一座D10，也都是“设计界的奥斯卡奖”——美国MUSE设计奖得主，比如2025年沈阳D10天誉就刚摘下了景观设计奖铂金奖。
在武汉创下了大平层销售奇迹的D10黑珍珠，就是刚刚过去的2025年，新希望地产所拿出的跨越级战略新作。
从产品维度看，这里汇聚全球大师设计灵感，回馈着武汉二七滨江一线首排瞰江的黄金站位；
武汉D10黑珍珠意境图
以华中首个360无背环幕立面，勾勒出如奔腾的长江水般流动壮阔的天际线;
以百米范思哲黑奢石门廊+约28米的“华中第一高”飞瀑大堂+约210米长的恒温风雨连廊，构建出尊崇感和舒享感拉满的归家仪制；
武汉D10黑珍珠实景图
以雄踞超2成土地的磅礴水系，营造出以 “大溪地宝藏级海岛奇景“为核、收藏五彩瑶池秘境的沉浸式艺术园林。
武汉D10黑珍珠意境图(过程稿，非最终呈现效果)
以华中首座梵高星空泳池、中国第二高室内瀑布，创造出将世界标准与艺术融于生活的高定私属场域……
武汉D10黑珍珠实景图
基本每揭开一层产品面纱，就是一次认知刷新，这些即便是在过去的D10中也未曾出现过的惊艳面貌，皆尽为了这片宝贵的土地而生——几乎每一面都不负那个深藏于D10基因深处的宏伟目标：
要为所到的城市，留下一座百年地标。
其二，坚守交付力：将描摹的产品蓝图，以超预期的水准兑现。
值得注意的是，新希望地产给百年之后的武汉所留下的，不是一座D10，而是足足两座。
在D10黑珍珠亮相前，同在二七滨江腹地的武汉D10天元，就已经实现了几近满分的现象级交付：
3月
的首
批次
提前4个月交付、并实现100%到访交付率
5月
二批次
——再次提前2个月交付、延续实现99%到访交付率
而更让D10的交付更显不凡的是，这样的故事在2025年，并不仅仅只发生在武汉。
在重庆D10天际，从归家每一步都被山城文化渗透的星湖岛、到一块地只做一栋楼、只为72个家庭服务的黑珍珠，先后在年初和年中时完成了超越时间的兑现。
重庆D10天际·星湖岛实景图
在2025年尾时，凭借着这些超然的交付表现，新希望地产不算意外地取得了一个漂亮的荣誉：
2025中国房企超级交付力TOP9。
探究背后，可以说是实至名归。
一方面就在于每一座D10都是“一把手工程”下不断推翻重来、厚积薄发的精品；
另一方面则在于虽然前期打磨“极慢”，但D10的交付之旅，几乎一直都是被“提前”和“超预期”两大关键词所贯穿的。
比如7月交付的重庆D10黑珍珠，早在2024年4月就已实景亮相，光是靠着流光溢彩、承载着近百米立体星河的钻石光感外立面，就成为了山城重庆最闪耀的一颗明珠。
至于被评为“全国品质交付项目典范”的武汉D10天元，也早在2024年7月时，就已提前近1年将以莫奈花园为蓝本的园林做到了实景呈现，用一座“珠宝上的园林”，一举抬高了整个武汉乃至全国顶豪的景观分数线。
武汉D10天元实景图
更典型的是2024年中时亮相的D10第四子——沈阳D10天誉，在当时就直接带着沈阳首个中央车马厅、首个室外恒温景观水池、首个“三会所体系”等顶尖标准的实景惊艳面世，虽尚未交付，却足以让人动容。
沈阳D10天誉实景图
不难发现，在D10，是真正做到了将“交付”视为产品力终极检验与口碑闭环的关键。
也正因如此，我们才可以去充分展望，D10所描绘的百年地标的盛大图景。
02
定制服务力
从“对内升级”到“对外输出”
如果说产品力决定了房子的初始高度，那么服务力则决定了其未来数十年的附加温度与价值曲线。
但关于服务这件事，实话说，直到这两年才被很多房企真正重视起来。
而D10的远见就在于，其自诞生之初就洞悉到：
交付一个优秀的产品，只是一个百年顶豪地标的开始。
比如被评为十大保值力高端项目的成都D10天府，作为D10首作，其服务体系早就是成都豪宅圈数一数二的存在，以高达95%的业主满意度成为其保值力的重要支撑。
成都D10天府服务场景
艳姐听说在这座D10光是专业外卖入户人员就配备了16名，以独树一帜的外卖“无接触”直送入户服务实现日均1200至1500单的高效配送，让业主可以省心又安心地食用外卖。
值得注意的是，在2025年，这种对服务的远见更被进一步达到了新高度，甚至整个D10的服务体系都实现了两大进阶。
其一，是对内的体系化升级。
早在2025年上半年时，新希望地产总裁姜孟军亲自发布了“DEEP LOVE”核心品牌主张，其中一大重点就是：总结了面向所有D10的十大服务场景细节。
基于此，新希望地产还为D10全新升级了“D-LIFE传世豪宅服务体系”，也彻底昭示着定制级的服务在D10战略维度上的再提升。
而从2025年开始，D10致力于打造的服务体系，一方面，要通过定期的精准维护，让每一座D10成为真正的“冻龄资产”；
另一方面，要通过定制化、个性化的服务，成为业主的“一生之友”。
光是这么看，大家可能没太大感受，从具体的服务落位来说，诸如3公里内的代购服务、专业的宠物代遛、代喂服务、车辆加油、洗车服务……几乎都是D10的标配。
甚至艳姐前段时间还曾刷到，有武汉D10天元的业主半夜在小某书发帖称赞物业及时熨帖的胎压加气服务，直呼物业费之值得。
小某书上的D10业主评价
不仅如此，D10的服务还相当重视对业主的安全护航。
比如只要有需求就可以提前预约深夜护送服务，独身女性也好、深夜宿醉或突遇暴雨等情况的业主也罢，都能在管家的接送帮助下无忧安全归家——这种故事光是在首作成都D10天府，艳姐就曾在网上冲浪时刷到过不少。
再比如，交付还不到一年的武汉D10天元，甚至独创了一个“护学岗”，为业主接送孩子上下学，武汉官媒长江日报旗下的视频号还专门做过报道，被数千位网友围观点赞。
这种对日常真实需求的高效触达也得到了业主的高度赞赏，除了小某书上上随处可见的点赞帖，甚至还有业主用手写信亲自表达了感谢。
来自沈阳D10天誉业主的手写信
让人意外的是，收到手写信的，甚至是尚未正式交付的沈阳D10天誉，随着这里的会所进入试运营状态，业主们早已在提前体验享受住在这里的生活，如果不是看到这封感谢信，你或许很难想象，管家能在短短几天内就清晰记住了业主的喜好，甚至开始贴心主动询问：
今天还是给您准备热拿铁吗？
在沈阳D10天誉，你不用劳烦妈妈，就可以在会所中每周7天不重样地被投喂高质量的早餐；
业主朋友圈及同管家聊天
你也无需踏出小区大门，就能在冬季依旧拥有无限好风光的玻璃花房中，享受星巴克旗舰店级别的环境与服务。
沈阳D10天誉实景图
所以为什么D10的市场竞争力那么强？就是因为只要在D10生活，你就能感受到自己日常生活需求被稳稳托举的幸福感。
这就是定制服务的独有魅力，可以说是为豪宅服务都立起了全新的标杆。
其二，是对外的高标准输出。
值得注意的是，经过多年的运维和对顶豪客群的深度理解，目前，D10提供的服务不仅已经完成了对内的全新升级，更是已经实现对外部顶豪项目的高标准输出，比如成都的某热门顶豪，其物业就将由D10团队提供。
大家不要小瞧了这一点，艳姐认为，这种可以高标准对外输出的能力，恰恰是对一个顶豪服务体系的最高认可：
当别人家的顶豪，也愿意优先考虑你家的服务体系时，这不仅是体系运营成熟的标志，更是一种无声的赞誉。
03
奢享圈层力
从“破圈”到“共创”
在顶豪的价值序列中，圈层始终是“灵魂角色”，甚至可以说：无圈层不顶豪。
艳姐研究D10时，也看到过很多新希望地产做这个产品系的初心，有一点让艳姐尤为印象深刻：
要以定制化的形式，为业主提供过去没有的生活方式。
要知道，第一座D10，拿地要追溯到10年前，首次向市场推出也要追溯到七八年前，但在那时，D10就已经有了“为顶级圈层定制生活”的理念。
在这样的初心驱动下，观察过去，除了专属的服务体系，D10也早已在用D-CLUB社群高频为业主构建有温度的圈层生活。
业主在小某书上的发帖
而这件事，在2025年同样做了一次全面的进阶。
一直有“中国时尚豪宅”之称的D10，在这一年全面打出了“时尚生活年”的主张。
而在这样的年度主张主导下，2025年D10所为业主定制的圈层生活，相较以往，也更加不同凡响了。
1、首先，打开高端时尚生活方式的想象边界。
经过2025年全年的努力，目前D10已经全维度跳脱出了单纯的“空间场景构建”——不仅是给业主量身定制可以承载高端时尚生活的奢阔空间场域，更是以D-CLUB为依托，为业主实现同高端资源和时尚生活更多元、更无界、更高频的链接。
①借助明星效应，让D10业主，以高时尚度成为最值得羡慕的顶豪业主。
以沈阳D10天誉为例，早在2024年初亮相时，就曾以首个明星代言的百万级艺术发布会引发全网围观热议，并快速破圈。
而到了2025年，新希望·D10还 以沈阳D10天誉主导， 作为 首席合作伙伴加入了时尚传媒集团打造的TrendsLive时尚音乐大赏，并得到了压轴级的奖项“TrendsLive时尚生活风尚奖”，获得了专业级别的高度认可。
而这个拥有10余位明星艺人到场献唱的 时尚音乐大赏 ，不仅是 对D10“生活时尚度”的一次加冕，同时也是一场献给D10业主的时尚盛典。
在D10的荣耀时刻，业主对高度时尚生活方式的感知度也同样到达了顶峰。
除了沈阳D10天誉，武汉D10天元、重庆D10天际，也都用类似的盛典，为业主构建了诸多难以忘怀的时尚瞬间。
②以对各类时尚活动几近“月更级”的高频输出，让每一座D10的业主对高端时尚生活的触达度，都能更加深入与多维。
比如作为2025年战略新品的武汉D10黑珍珠，在8月亮相时，就以华丽的城市灯光秀盛大启幕，并同步揭牌代表着塔尖圈层的企业家长江荟。
随后，就又接连用CHAUMET尚美巴黎私人珍藏「冠冕臻品」华中首展、国宴钢琴家演奏等顶级活动，逐步揭开黑珍珠的华丽生活篇章。
在重庆D10黑珍珠，7月时的交付现场，同时也是一场特别的川美研究生毕业作品艺术展。
沈阳D10天誉，也以保时捷藏品之夜、百万玫瑰花瀑&“大”字城市打卡地、交付季X鲁美青年艺术家联展等时尚活动数次惊艳沈阳。
③将对高端生活方式的营造渗透到方方面面，也注入了对于“时尚”的非凡注解——只要是业主所需，那就是时尚。
所以，D10为业主打造的这种圈层生活，并不止局限于高大上的艺术时尚鉴赏，也有诸多接地气、更贴近生活的展现。
成都D10天府，早在 2025年新春时，就开展了“我们都是过年大艺术家”特别活动；盛夏时，更是用D'LIFE仲夏雪人节IP活动，以超400块真冰让业主在酷暑中畅快享受冰雪奇迹。
武汉D10天元， 从交付前就和业主用非遗传统文化共度元宵，交付后的日常中，也用航天科技展、植物研学等定制活动，让时尚和科学共生……
重庆D10天际，则在年末时分携手西南脱口秀头部厂牌「原气喜剧」，连续 3周为业主的生活注入地道的渝派幽默……
2、其次，从破圈式的高端时尚圈层活动赋能，逐步进化到和业主更紧密地共创生活，让业主成为其生活蓝图真正的执笔者。
以重庆D10天际为例，其所举办的林间音乐会，就已然实现了从第一场邀请知名歌手，到第二场让小业主成为舞台主角的巨大蝶变。
小业主们在T台自信走秀、展现高超的舞技背后，所代表的是：
这种时尚的生活方式，在真正意义上成为D10业主生活的一部分——因为他们自己就是时尚的创造者。
很难想象，如此高浓度的顶尖圈层生活方式，居然真正实现了在整个产品系中的全维度贯穿。传统非遗、明星圈层、艺术时尚……都成为了业主真正触手可及的日常。
也正因为如此，我们才更能窥见D10这个非凡顶豪IP的独特魅力：
它交付的从来都不止是产品，更是生活。
结语
回头看D10的2025年，返璞归真来讲，恰是进行了一场关于“好房子、好服务、好生活”的顶豪式深度实践。
这份厚重的年度报告，也在向全行业诠释着：
真正的顶豪，是产品、服务与圈层生活方式的“三位一体”，是能够伴随时代与业主共同成长的“生命体”。
所以为什么D10走过这么多年，其顶豪生命力却似乎远未曾穷尽？就是因为这个IP即便已经相当优秀，却依旧在不断自驱向上生长。
而站在2026年的崭新起点，下一个时代之作——D10望江，也已然蓄势待发。
成都D10望江意境图
这一次，D10将回到其起航的成都，续写其“唯有D10，超越D10”的传奇故事。
主编：张艳
责编：Nanako
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