2025年广西百姓口碑榜之
柳州总评榜
2025 年柳州楼市答卷出炉，
寒意中破局，
改善型住宅成绝对主角。
告别盲目扩张，
柳州楼市以精准姿态踏浪而行，
用品质升级点亮复苏曙光。
去年的柳州楼市，在行业调整周期中挣脱寒意束缚，以“小而精”供地策略为抓手，凭借精准的产品定位与给力的政策支撑，走出了一条“品质升级、活力复苏”的上扬曲线，其中改善型住宅的强势崛起，成为贯穿全年的核心主线。
这一年，柳州楼市供给端精准发力，14个新增房地产项目（组团）陆续亮相，产品矩阵覆盖刚需小户型至高品质改善大平层，全方位满足不同群体的置业需求。而市场结构的深刻变革尤为亮眼，改善型住宅已稳稳占据主导地位，成为激活市场的核心动力。河东板块作为高品质居住核心区，全年有8个新项目（组团）入市或动工，静兰湾·润玺第四代住宅、富俪·缤纷低密洋房等品质项目接连面市，从户型设计、社区品质到配套能级全面升级，建面120—189㎡的大平层及洋房产品备受青睐，甚至220万元以上高品质房源也持续走俏，彰显出购房者对品质生活的追求升级。
政策红利的精准滴灌，为改善型需求释放注入强劲动能。房票安置政策全面落地，60多个小区9000多套房源纳入房源库，涵盖绿城杨柳郡、中海天钻等优质改善项目，最高5%的奖励及契税减免政策，不仅拓宽了征拆群众的置业选择，更直接拉动改善型购房需求。与此同时，商贷首付比例降至15%、公积金贷款利率低至2.6%，二套房认定标准放宽等一系列宽松政策，为改善型购房者降低置业门槛，进一步点燃市场热情。核心区域楼盘凭借优质地段与过硬品质，价格始终保持坚挺，成为市场信心的“压舱石”。
刚需市场虽以性价比为核心竞争力，但也在政策护航下稳步前行。配售型保障性住房公积金贷款最低首付仅15%，腾安·九曲印象等项目以高得房率新中式产品填补区域需求空白，与改善市场形成互补，共同构筑起柳州楼市的稳定根基。
回望2025年，柳州楼市在分化中实现品质迭代，改善型需求的持续释放不仅重塑了市场格局，更彰显出城市居住升级的强劲韧性。随着一批高品质改善项目的沉淀与发酵，柳州楼市已夯实复苏基础，为2026年的持续向好埋下伏笔。我们看看柳州各房企老总对新年的展望和独家观点。
01
盛邦集团总裁 魏存秀
2025年，柳州房地产市场分化态势持续加剧，品质竞争已成为行业发展的核心主线。改善型需求愈发凸显，高品质、大户型的人居产品，逐渐成为房企的核心竞争底气与购房者的置业优选。作为广西本土房企，盛邦集团始终坚守“品质为先”的初心，深耕“品质+”赛道，持续为产品力升级赋能。其中，【盛邦·书香里】凭借“品质+核心地段”的双重硬核优势，成功获得市场认可与业主信赖。
未来，盛邦集团将继续扎根柳州，顺势精准发力，聚焦产品力迭代升级，以高得房率设计、智慧工地建设、绿色低碳技术为核心赋能项目，匠心筑就深度适配柳州的人居范本。2026年，盛邦集团将携全新品质力作【盛邦·臻宸】重磅登场，以一梯一户低密纯板楼改善产品，敬献柳州美好人居，与柳州共启楼市品质发展新篇章。【盛邦·臻宸】入市在即，敬请期待！
广西腾安投资集团有限公司董事长
陶文安
2025年，是中国房地产行业深度调整与转型的关键一年，也是腾安地产成立三十五周年的里程碑时刻。三十五载风雨兼程，我们亲历了行业的起伏变迁，更在每一次挑战中实现了自我革新与产品迭代。
作为扎根柳州、与城共生的本土企业，腾安始终将“品质”视为生命线，坚持以产品回应土地，以建筑对话人文。我们深知，柳州不仅需要房子，更需要与山水相融、与生活共鸣的人居作品。因此，在柳江核芯区，我们推出了腾安新四代产品体系的标杆之作——腾安·九曲印象。该项目承载着我们对柳州自然底蕴与生活方式的深刻理解，旨在打造一处既契合城市发展脉搏，又满足当代家庭美好生活想象的人居典范。
面对未来的市场，腾安将继续坚守“深耕柳州、服务柳州”的初心，以更成熟的开发理念、更扎实的产品力，持续参与这座城市的建设与更新。我们将用真诚与匠心，致敬柳州山水，致敬每一位选择腾安的市民，继续书写属于腾安、也属于柳州的人居新篇。
联发集团广西事业部总经理
蒋赵军
柳州楼市正处于“品质升级、稳健发展”的关键阶段，政策端房票支持与新规住宅双向赋能，市场从“规模扩张”转向“品质致胜”的趋势愈发清晰。改善型需求成为主力，购房者更看重交付保障、得房率与居住质感，这既是挑战更是行业回归居住本质的机遇。
联发深耕柳州多年，始终坚持为柳州市民打造更优质的居住产品，通过人民的安居乐业反哺城市发展。未来我们将持续扎根柳州，积极响应住建厅好房子的号召，以高得房率新规户型为核心，打磨产品细节、完善社区配套，引导市场回归到真正的好产品上。2026年是地产行业关键年，联发将坚守国企担当，把好产品、好服务融入城市肌理，真正做到满足市民对美好生活的向往，与柳州楼市共赴更稳健、更具温度的未来。
广西交投地产柳州区域公司总经理
张正皓
2025年，柳州房地产市场借助政策精准赋能以及行业产品迭代升级之势，稳步迈向良好发展态势，市场信心得以持续提振。
作为参与柳州城市建设的国有企业，广西交投地产秉持让好产品、好服务“从万里路到千万家”的品牌初心，与城市发展保持同频共进。我们笃信，建筑是承载人居理想的载体。一直以来，交投以匠心打造好产品，匠筑品质人居；以交心兑现好服务，守护美好生活；并始终以长期主义理念践行承诺，推动人居水平升级。
未来，交投将坚守国企担当与精工匠心，深耕柳州市场，聚焦城市更新与居住品质提升，为柳州房地产市场的高质量发展贡献国有企业力量。
柳州绿城房地产开发有限公司
副总经理 王跃
创造好房子，服务好生活，绿城·杨柳郡启幕2026人居新篇。
回顾2025年，柳州房地产市场在政策与市场的双轮驱动下逐步回归理性，品质与体验成为购房者决策的核心。绿城·杨柳郡始终坚持“以质取胜、以实景见真章”，社区实景进一步呈现，业主口碑持续积淀，为我们接下来的发展奠定了坚实基础。
展望2026年，绿城·杨柳郡将正式推出备受市场期待的雄踞百里柳江醉美1公里江岸线的全新产品组团。在绿城好房子准则的严格要求下，我们将打造全新迭代的超四代住宅产品，满足新时代家庭对居住体验的更高追求，我们也将持续书写关于“好房子”的绿城答卷，让绿城·杨柳郡成为温暖的容器，承载柳州人民万千家庭的美好生活。
柳州市房地产开发有限责任公司
副总经理 潘辉
柳州楼市深度展望：公司战略与城市共生。
中房公司深耕柳州42年，我认为柳州房地产行业正从规模扩张转向价值深耕，但夯实购房者长期信心，坚持“房住不炒”才是推动市场健康发展的关键。展望2026年，中房公司将继续聚焦品质与交付力，以国企担当筑牢市场信任基石，深化产城融合，与行业共建宜居柳州。
唯有坚守价值、践行责任，方能行稳致远，实现企业与城市的共生共荣。
广西北投产城投资集团有限公司
柳州区域公司营销负责人 马小英
北投产城集团对柳州楼市充满信心！柳州具有深厚的传统工业底蕴和新兴产业的发展未来，同时具有独特的山水魅力，发展前景无限；柳州当前处于城市能级跃升的关键阶段，展现出强劲的“向新之力”，北投产城集团作为广西本土国有企业，以同行者、共建者的角色，全力以赴把更好的产品理念、更强的建造标准、更用心的服务体系带到龙城来。
秉持“好房子·北投造”的匠心精神，以高品质产品与服务参与柳州建设，致力于推动房地产市场稳步健康发展。我们将持续发挥全产业链优势，与各方携手共进，为柳州人居升级与城市发展贡献坚实力量。
华润置地柳州静兰湾营销总监
李镭
回顾2025年，柳州楼市在政策与需求双轮驱动下稳步回暖，品质改善成为市场主旋律。静兰湾有幸荣登柳州楼市销售榜前列，这份信任源于我们对“品质改变生活”的持续兑现——以山湖江湾为境、以静兰邻里社群为脉，构建柳州三好社区范本。
展望2026年，柳州楼市将更聚焦产品力与服务持久性。静兰湾将继续坚守“与城市共生长”的初心，深度参与柳州人居升级，以扎实的产品力和温暖的服务，回应每一份期待，与大家共赴更美好的未来。
华润置地柳州文昌路项目营销总监
吴绍毅
顺应国家“好房子”政策导向，在稳市场政策支持下，柳州楼市已进入以质取胜的结构性变化阶段，中心城区土地的稀缺性价值日益凸显，高品质改善型产品成为市场核心驱动力。展望未来，品质为王将成行业共识，核心区域价值将持续夯实。华润置地以前瞻性视野，积极响应国家“好房子”号召，于柳州河东CBD核心板块，以稀贵土地价值与高品质改善产品为基石，打造不负时代的标杆作品。项目以创新产品力践行新规标准，通过负公摊、高品质等设计突破，不仅重新定义柳州高品质人居范式，更致力于焕新城市封面，引领高品质生活方式演进，为柳州的城市发展与人居升级持续注入鲜活力量。
柳州双福地产富俪缤纷/富俪臻境
项目营销总监 仝婷婷
柳州楼市已然步入改善为王、品质决胜的新阶段。伴随政策红利持续释放，市场需求稳步激活，兼具核心地段、硬核产品力、完善配套三大优势的低密住宅，成为置业者的一致优选。【富俪·缤纷】项目于12月开盘即清盘，正是精准锚定并满足了当下购房者的高品质居住期待。
展望2026年，核心区域的改善型楼盘依旧具备强劲的市场韧性。【富俪·臻境】项目即将入市，我们将持续深耕产品力，以低密新规迭代产品与全能型社区配套为核心抓手，深度贴合改善客群的居住需求，与柳州楼市携手共进，奔赴“质优价稳”的良性发展新征程。
【以上排名不分先后】
值班编辑丨王震西
值班主任丨陈建春
总值班丨朱凌云
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