2026年开年，安徽滁州土地市场迎来重磅消息！1月15日，定远县自然资源和规划局发布《定自然资源公告字〔2026〕1号》文件，公开出让7宗优质地块，总面积达256.13亩。其中最引人瞩目的是两宗住宅用地，总面积126.68亩，起始价合计1.38亿元，预计将引发多家房企激烈竞逐。
NO.1|壹
地块详情：核心住宅用地价值解析
CR2025-6号地块位于定城镇泉水路与南海路交叉口西南侧，面积55.11亩，四至范围为：东至泉水路绿化控制线，南至风情路道路红线，西至滨河路道路红线，北至南海路道路红线。该地块规划为住宅用地，容积率1.2-2.0，建筑密度不大于35%，绿地率不低于35%，建筑限高60米，出让年限70年，起始价6000万元，竞买保证金3000万元。
CR2025-7号地块与6号地块相邻，位于泉水路与风情路交叉口西南侧，面积71.57亩，四至范围为：东至泉水路绿化控制线，南至规划绿地，西至滨河路道路红线，北至风情路道路红线。规划指标与6号地块基本一致，起始价7800万元，竞买保证金3900万元。
这两宗地块位于定远县重点发展的城市西区，毗邻多条主干道，交通便利，周边规划配套设施完善。根据出让文件要求，地块内需配建社区服务、物业管理、公厕等公共服务设施，且这些设施不计入容积率，为项目品质提升创造了条件。
NO.2|贰
区位优势：定远城市西进的核心支点
从城市发展格局看，本次出让的两宗住宅用地位于定远县城市西进战略的核心区域。该区域是定远县城向西扩张的关键节点，东接老城区，西联新兴产业区，处于承东启西的重要位置。
随着定远县城镇化进程加快，城市框架不断拉大，西部片区作为新城建设的重点区域，基础设施投入持续加大。地块周边规划有完整的教育、医疗、商业配套设施，且紧邻规划绿地，生态环境优越，具备建设高品质住宅社区的良好基础。
从交通条件看，地块周边路网发达，泉水路、南海路、风情路、滨河路等主干道构筑了便捷的交通体系。未来，随着区域开发的深入，该区域的交通优势将更加凸显。
NO.3|叁
发展前景：融入区域战略的发展机遇
随着长三角一体化发展战略深入推进，滁州市作为长三角城市群的重要组成部分，正在加速融入南京、合肥都市圈。定远县地处滁州市北部，是滁州对接合肥都市圈的重要节点，区位优势明显。
近年来，定远县大力发展现代农业、新能源等特色产业，经济保持较快增长。产业扩张带来就业人口增加，进而产生大量住房需求，为房地产市场提供坚实支撑。
同时，定远县持续加大基础设施建设投入，教育、医疗、文化等公共服务水平不断提升，城市吸引力不断增强。这些因素共同构成了土地价值提升的坚实基础，使得本次出让的住宅用地具有良好的升值潜力。
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结语
本次定远县126.68亩住宅用地的推出，不仅是简单的土地供应行为，更是定远县城市发展的重要里程碑。这些土地的开发利用，将直接推动定远县城市西扩进程，优化城市空间结构，提升城市功能品质。
在滁州市国土空间总体规划的指引下，定远县正朝着建设宜居宜业现代化城市的目标迈进。此次住宅用地的成功出让和开发，将为定远县城市发展注入新的活力，也为滁州市北部区域的发展提供有力支撑。
业内专家指出，随着长三角一体化走向深入，以定远为代表的滁州县域城市，正通过科学规划、有序开发，不断提升土地资源利用效率，实现经济社会高质量发展。这片热土的开发建设，将不仅构筑建筑实体，更将承载定远人民对美好生活的向往，书写城市现代化建设的崭新篇章。
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