90后真的这么有钱吗？
2025年深圳三城的豪宅都被90后给买走了？
《时代财经》的这篇文章一发出来，评论区满满的都是质疑，有网友说房子卖不动编故事，是吧？九零后买房钱不是家里的吗？他们九零后能有这么多钱买房吗？
有质疑也是很正常的，因为站在他们的角度，他们肯定不相信，因为他们自己没有这个能力赚到这么多钱，所以他们也不相信别人能赚到这么多钱。
其实信与不信对我们都没有关系，这些豪宅有没有卖掉对我们也没有关系，所以我们普通人也根本不用去操那个心，也不用去质疑。
一切用数据说话，1月16日，乐有家研究中心发布《2025年深圳楼市年度报告》。
在这报告中显示深圳楼市处于低位调整时间但成交端已经出现阶段性企稳迹象，不过市场结构正在发生变化。
先来看一则数据吧，2025年深圳一二手住宅全年网签总量约9.4万套，同比下降了9%。一手住宅全年网签37879套，同比下滑22%；二手住宅网签56217套，同比上涨3%。
结构性发生的变化区别就在于一手房卖的少了，二手房卖的多了，二手房成为了市场成交的主力军。
再来看看成交的价格，2025年深圳二手住宅成交均价5.9万元/平米，同比下跌大约6%，价格回到了2018年前后。
还价的空间大了，比如一套1000万的房子，在2025年初的时候一般还个80万差不多，现在直接砍到了100多万。
二手房的交易数据显示，近年来改善的需求逐渐扩大，因为大家买房的面积从原来的89㎡提升到了100㎡左右，但价格从原来的670多万，下降到了588万，成交均价也从80000/平米回调到了59000/平米。
2021年的时候，买89平房子的钱现在可以买100平米的房子。
还有一个特别明显的数据，2025年深圳总价1000万以上的豪宅成交中，九零后购房者占比达到了31%。
网友们自己这一部分群体都是靠家庭的财富后买房子的，其实不然。这九零后可不是一些富二代，他们都是靠自己的高收入买房的，因为他们都是科技创新领域，包括互联网、智能制造、新能源汽车及半导体这些行业的群体。
这些人你的年薪可能就抵我20年的总收入，可能还不止，所以根本不用怀疑他们的购买力。
比如说寒武纪、字节跳动、华为这些互联网大厂的年轻人，他们的年收入少则百万起步，多则几百万，根据他们的收入，他们难道买不起千万的房子吗？
根据我们带看的实际情况，因为现在房价整体都下调了总价也都比前两年少了很多，所以现在的年轻人买房子，他们不局限于89㎡那种刚需户型，他们起步都在100㎡左右，家里条件好的可能会买120㎡的。
以前房价高的时候，开发商为了让年轻人能够买到三房的户型，总价又不能太高，而且又要规避契税的跳点，所以就有了89㎡的户型。
但现在这些问题都不存在了，买个100㎡的户型可能还不到前几年89㎡户型的总价，而契税也调整了，89㎡的户型就没有优势了。
成见就是我们心中的一座大山，自己做不到的，可能永远也不相信别人能做到。
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