1月15日，东莞市炀均实业投资有限公司“三旧”改造项目建设现场呈现一派繁忙景象。作为谢岗镇推动存量工业用地提质增效、拓展产业发展空间的重点项目，炀均实业项目目前已进入主体结构施工冲刺阶段，预计将于2026年年中交付使用。
东莞市炀均实业投资有限公司“三旧”改造项目原为金钟升电路板有限公司旧厂房，改造前处于空置状态，年产值几近于零，属于典型的低效工业用地。通过产业升级，地块重新规划为一类工业用地，总用地面积约2.76万平方米，容积率不高于3.5。项目计划拆除旧建筑约9000平方米，新建计容建筑面积近9.67万平方米，涵盖4栋高标准厂房及1栋宿舍楼，总投资约2.87亿元。
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东莞市炀均实业投资有限公司项目负责人林展鹏表示，目前工程进展顺利，1号、2号楼已封顶，4号楼已建至第二层，3号楼基本完成首层施工。宿舍楼和地下室部分，地下室已基本完工，宿舍楼正推进至第三层。
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据介绍，该项目厂房设计充分满足现代生产需求，首层层高7.9米，二至六层各6米，楼面承重达1.5吨，日排水量可达130吨，具备良好的产业承载能力。项目预计今年6月完成附属工程及消防验收，整体计划将于七、八月交付。
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该项目所在片区已纳入谢岗镇今年村级产业社区谋划范围。产业社区以现有产业为根基，升级为高质量、集约化的产城人融合新型产业空间，配套规划跳出单纯生产功能，将打造一个覆盖现代产业、企业员工、社区居民多元需求的生态系统。
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炀均实业“三旧”改造项目的加快推进，是谢岗镇盘活存量土地资源、推动产业空间优化升级的又一具体实践，将为区域高质量发展注入新的载体支撑。
来源：山水谢岗
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