近日，由北京城建+铭嘉联合竞得的昌平东小口0001地块案名官宣：龍樾海序。据悉，该项目是北京城建地产龍樾旗舰新作，目前，其位于海淀区西三旗万象汇一层的城市展厅已开放，非官宣产品为70㎡起步小三居，主力为110-150㎡刚需刚改。
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2025年10月30日，北京城建投资发展股份有限公司和北京蓝华宇房地产开发有限公司联合体以28.09亿元底价竞得昌平区东小口0001地块成交，楼面价约3.2万元/㎡。
北京蓝华宇房地产开发有限公司由北京铭嘉房地产开发有限公司100%控股，也就是该宗地的一级开发公司。
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挂牌文件显示，该宗地土地面积约31342.647平方米，建筑控制规模 87759.412平方米，起始价28.09亿元，起始楼面价约3.2万元/平房米。
地块容积率2.8限高60米，全部为R2二类居住用地，需配建500平方米社区管理服务用房。
该宗地位于曾经的昌平顶流东小口板块，周边临近曾经的爆款项目奥海明月、奥森ONE，商业有西三旗万象汇，一步海淀，位置绝佳。
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此外，该地块周边还有多宗为供应土地，除住宅外，还包含公园绿地、基础教育、产业等，非常齐备。三宗地所在的0405街区组团除住宅用地外，共计55.92万平方米。
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其中最引人瞩目的当属地块南侧的12年一贯制教育用地，以及其旁边建控11.34万方的产业用地。
这意味着此处将是一片集教育、自有产业于一身，并与周围万亩奥北森林公园相融合的高端生态住区。
就地块南侧一街之隔的十二年一贯制教育用地，昌平正在积极与名校洽谈引入，
目前基本确认为北京101中学。
如此一来，叠加四代宅的加持，板块的“好住”属性将进一步提升。
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乐居北京将持续为您关注该地块动态。
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文章来源:乐居买房
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