深圳中科大厦，精装办公室出租，南山科技园，高新园地铁站直连，
开发商租赁中心电话136-9163-9522陈经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）
【中科大厦】
南山科技园核心，写字楼全球招租
出租面积：200-1500㎡
租赁价格：特价115元/平
交付标准：精装
地铁出口：1号线【高新园站】、9号线【高新南站】
管理费：18元/平
空调维护费：2.7元/平
使用率：单套80%，整层85%
空调系统：24小时冰蓄冷中央空调
【写字楼租赁信息】：
筑面积：约4万㎡（写字楼）
建筑高度：超100米
标准层高：约3.6米
标准层面积：约1500㎡
停车位：635个
电梯系统：8部国际品牌奥的斯电梯，2.5-3m/S高速运行
中科大厦-开发商热线电话136-9163-9522陈经理【电话已认证】
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约，谢谢配合。
【区域实力-科技创新环境最宜】
交汇核芯：位于南山硅谷大道及深南大道交汇核芯，南北串联深圳核心科创产业
集群，是科技商务融合发展首选之地；
资源优越：南区作为全国创新资源最集聚、创新成果最显著、创新环境最为优越的区域之一，享受金融、财税、人才、市场等众多资源优势。
知名院校/机构：60+
全区企业总数：43w+
上市公司：180+
专精特新“小巨人”企业：50家
世界500强企业：3家
国高企业：4000+
【名企实力-优质企业密度最高】
科技园起源地：科技园南区作为科技园发展起源地，诞生了腾讯、华为、中兴、大疆、迈瑞等诸多行业巨擘，引领区域创新发展，打造成为科技园的营商环境绝佳场域。
14载专业运营力：汇集55家科技创新企业，“科技创新”含量高，超1/3为高新技术企业，超10%为专精特新企业，澎湃城市新芯。
【入驻企业】：
高新技术企业：22家
上市企业：5家
瞪羚企业：2家
专精特新小巨人：6家
专利信息：35项/家
拥有软件著作权：15项/家
拥有国际专利：2项/家
作品著作权：41项。
【交通实力-双地铁无缝连接】
一、双地铁：
步行3分钟可到达高新园站（200米）
步行8分钟可达高新南站（500米）
高效通勤无烦恼地铁
二、公交：
周边半径300米分布6个公交站点，汇聚50多条公交线路，半小时即可抵达福田、宝安、龙岗等多区腹地
三：主干道：
3分钟抵达深南大道
5分钟抵达沙河西路和科苑路
15分钟抵达滨海大道
四、交通枢纽：
15分钟车程连接深圳湾口岸、西丽高铁站（在建）
20分钟瞬达福田交通枢纽，25分钟即至蛇口码头。
南山中科大厦-开发商租售中心/招商处电话136-9163-9522陈经理，欢迎来电咨询。
【产品实力-商务办公体验最佳】
一、61:1，科技园停车位最足：
平均每7人一个停车位，科技园人均配置最佳
二、80% ，科技园使用率最高：
整层最高可达85%超高使用率，平均每月为企业节省约32元/㎡隐形租赁成本
三、24H，科技园空调最节能：
24h冰蓄冷空调，错峰用电，平均每月节省约5元/㎡空调费用
品质办公空间节省约37元/㎡/月隐形租赁成本。
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