近期，阿里法拍上一口气成交了逸涛雅苑四期88套住宅，这批房源均为全新毛坯住宅，由开发商持有，属于一手房源法拍房。88套房源，全部成交，其中超过60套房源被同一买家——广州南沙城市运营有限公司收入囊中。该公司的最终实际控制人为广州南沙经济技术开发区管理委员会和广东省财政厅。换句话说，这60套房源，由“国资”拿下。

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逸涛雅苑四期，也就是阳光城香缇溪岸。
小区位置不错，其处于蕉门河板块，百度地图显示小区距离地铁4号线蕉门站不到两公里，骑个电动车接驳地铁还是挺方便的。

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其它配套方面，小区周边有星河coco park、南沙悠方天地、今洲新天地等，还有蕉门岛公园、大山乸森林公园、广州市妇女儿童医疗中心(南沙院区)等，生活便利度很高。外部条件不错，那小区自身素质如何？
小区一共有11栋合计1433户，属于中型社区，竣工时间约为2016年，也就是说里面的房子楼龄近10年了。

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图源贝壳找房从贝壳网上看到，小区保养得还不错，内部干净整洁。

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图源贝壳找房然而，最引人注目的，是当前市场价与法拍起拍价之间巨大的“鸿沟”。这批法拍房源，其成交单价区间在6657元/㎡至7629元/㎡之间，而目前该小区的二手挂牌均价则为20402元/㎡，两者价差大于1万元/㎡。

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有业内人士分析，国企集中拍下大量住宅房源，未来用途或并非直接推向市场销售，而更可能作为保障性住房、人才住房，或用于旧改项目中的村民安置。