2024、2025，青岛楼市仍在修正且处于筑底中。整个行业规模收缩，青岛楼市成交总量虽整体缩水，但仍有表现不错的房企。

当然，也有业绩下滑比较明显的……

2024年的时候，海信地产成为唯一的破百亿企业，签约金额102.67亿，网签49.17万㎡。

到了2025年，海信地产依然还是第一，增长至112亿元。

而第二名，情况有很大变化。虽然金茂依然还是第二，但业绩下滑太明显了。

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2025年呢，金茂虽然还是第二，但网签缩减到46.29亿元，签约面积同样第二41.85万㎡，业绩额主要来云谷金茂府12.39亿；世园金茂府签约8.9亿。

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从2024到2025，隔了一年时间，金茂在青岛下滑了30亿元！对比一下，看出不同了吧。云谷金茂府和世园金茂府在2025年的表现，远不如2024年。

云谷金茂府逐步进入尾盘阶段了，剩下的都是难卖的商办、地下车位等。

世园金茂府，2024年大降价，促销很成功。到了2025，新地块璞逸世园，虽然是金茂的新产品系，定位高端，但叠拼大户型，总价太高，去化率较低。

中欧国际城2025的网签数据，比2024年也是下滑严重。

2025年，金茂在即墨、西海岸西客站的两个项目，近乎消失了一样，榜单上根本看不到了。

青岛比较热门的两个板块，崂山张村河、王家村，也看不到金茂的身影。仅靠高新区和东李世园的老项目，确实很难实现业绩增长。

除了金茂，还有这几家房企，在青岛是下滑态势。比如，中海、保利、华润、融创等。（本文数据来源：卓易数据）