2026年已经到来，西安商业地产市场也即将迎来一波“上新潮”！
据不完全统计，西安商业新开、重生复活……预计有14个将面市，而备受期待和关注的华润万象汇，终于要和大家见面了。
华润万象汇 国际港务区
华润万象汇，规划净用地52亩，商业面积超过14.8万㎡。项目总投资50亿元，将建设涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等多元素高端购物中心，定位为奥体片区生活配套的重要补充。
项目于2020年9月与华润签约，总投资50亿元，将建设涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等多元素高端购物中心。
商业主体其实早在2023年就已经基本完成，具体完成时间据传为今年10月份，大家可以期待一下。
兰桂坊 高新CID
2025年1月，西安高新区与香港兰桂坊集团举行签约仪式，双方就永安渠商旅文化街区永安格韵坊项目进行正式签约。
2026年，亚洲顶流娱乐品牌兰桂坊将亮相西安高新CID，打造西北首个“3.0版兰桂坊”——永安格韵坊。
西安兰桂坊，项目坐拥永安渠滨水景观，占地73亩，串联起体验型购物中心、科创商业街区、夜经济街区等多元业态，塑造全新滨水商业集群。
月澜嘉奥特莱斯 大明宫板块
2025年11月，西安新城区完成了一项重要签约：月澜嘉奥特莱斯正式落户火车站-大明宫板块。
项目位于西安火车站北广场东侧，建筑面积达5.9万平方米，将引进国际名品、潮流消费、海鲜零售、东南亚风味餐饮等多元业态。
其主体建筑就在火车站北广场新建设的4栋楼内，预计2026年国庆开门营业！
星河湾·星睿618 曲江
星睿618是曲江星河湾·星睿体系下的重要配套商业组成。项目体量约2万㎡左右，偏向服务周边高端客群与轨道客流的社区型、生活方式商业。
项目提出“室内空间户外化”的设计思路，通过开放式界面、分散式动线与多点停留空间的组织方式，弱化传统封闭盒子的边界感，将餐饮、休闲与社交功能嵌入更舒适的生活尺度之中。
在曲江二期商业供给日趋丰富的背景下，用“小体量、强体验”的打法，探索商业空间与日常交互的更多可能性。
中粮大悦广场 奥体中心
中粮大悦广场项目位于奥体中心板块，占地约86.7亩，整体分两期开发，总建筑面积约21万㎡。
从规划形态来看，项目是由街区型商业、独栋商业空间、总部办公及 LOFT 办公等多元业态共同构成。
作为大悦城控股在西北区域的重要布局之一，该项目侧重于探索泛商业体的发展路径：通过商业、办公与产业功能的交叉配置，增强日常使用频率与人群结构的多样性，而非单纯依赖零售驱动。
中铁建井上TOD商业 TECHNOLOGICAL
中铁建井上TOD商业项目依托主城北侧约500亩的整体开发体量，以TOD模式为核心，将轨道交通、居住、办公与商业功能进行一体化整合，形成“以交通组织人流、以复合功能承载生活”的节点型城市空间。
在内容呈现上，井上TOD商业并未选择常规社区商业或盒子型购物中心路径，而是聚焦2万㎡的体量，打造以“海洋”为主题的开放式商业街区，通过主题空间语言强化辨识度。
而井上TOD商业的意义，将是对TOD节点商业如何与居住、通勤人群共生的一次探索。
长安时间·西安灯泡厂
项目所在地块原为闲置近三十年的西安灯泡厂，占地约41亩，建筑面积约3万㎡，整体尺度并不追求体量扩张，而是强调功能重组与空间再激活。
本次改造将通过创新设计理念与产业赋能，将其蝶变升级为集文化、商业、产业、体验于一体的城市复合型新地标，让沉睡的工业遗产重焕生机。
项目以 “历史工业遗存+现代功能有机植入”为独特模式，精准规划各功能板块；将重点引入数字摄影、文化创意、时尚消费、创新办公及沉浸式文旅体验等多元业态。这种模式更接近产业型内容带动的商业更新，而非以零售为绝对主导。
长安时间·玉祥里 玉祥门
长安时间玉祥里位于莲湖区环城西路北段330号，紧邻玉祥门城墙与玉祥门地铁站，商业体量约3万㎡，以低密街区+文旅休闲商业为主，叠加酒店及部分配套功能。
项目是西安城墙内外更新中，更具“历史界面再激活”意味的存量改造项目之一。
从形态与定位来看，玉祥里以低密街区+文旅休闲商业为主，叠加酒店及部分配套功能，试图在城墙脚下构建更具停留属性的公共消费空间。
其在不破坏老城文脉的基础上尝试更新面貌，为成熟片区引入可持续运营的日常消费与休闲场景，是一次有意义的尝试。
从现有信息看，这批新项目普遍展现出与以往不同的特质。它们不再单一追逐大体量与地标光环，而是呈现出更清晰的功能分类与区域分布特征，预示着西安商业正迈向一个更精细、更务实的新周期。
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