粤进深 赵盼盼 2026年1月番禺区商品住宅成交金额榜出炉。

越秀鸿璟台以约2.97亿元的成绩位列榜首。

全月网签104套，成交面积10370㎡，成交均价2.86万元/㎡。

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越秀鸿璟台自2025年12月底首开，截至目前去化率近6成，首推房源进入清栋阶段。

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项目首推的是1栋和11栋两栋住宅楼，合计182套房源，总建面18336.9㎡。

其中，1栋62套，为18层小高层板楼，主打改善，产品为建面约110-112㎡四房，两梯两户。11栋120套，为32层高塔楼。

项目共规划11栋住宅，涵盖2T2板楼与2T4塔楼两种产品，容积率2.6。

主打建面约89-122㎡三四房，全南向设计。新规产品，超100%使用率。

其所在地块，是2025年10月28日上午，越秀地产拿下的番禺区大石街南大干线北侧BA0602091地块（鸿图工业园地块），成交总价11.94亿元，溢价率8.15%，折合楼面价15422.5元/㎡。

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从区位看，项目位于南大干线北侧，距离地铁3号线大石站约600米，交通便捷。

周边有大石中心小学、大石小学、礼村小学、富丽广场、莲广场、广州长隆野生动物世界、番禺区第二人民医院（二甲）等配套。

项目开发主体为广州新越房地产开发有限公司。该公司成立于2021-10-09，注册资本17.8亿元，法定代表人、董事长、经理均为刘艳。

刘艳是越秀集团首席运营官、首席人力资源官、越秀交通董事长。