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时间过得太快了，没想到春节的脚步真的越来越近了，还有10天左右，春节就来临了。

春节前后是很多买房朋友特别焦虑的时候，春节前买房，害怕房价不上涨，春节前不买房，害怕春节后小阳春房价翻倍。

所以要不要买房，很多时候我们还是要借助最近的一些成交数据，来做出一些准确的市场判断。

现在已经是2月初了，那么我们看看2026年1月份作为开局的一个月，到底表现怎么样？有没有真正的转向？

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2025年的数据整体来说不是特别的理想，也就小阳春的时候表现还不错，成交量都在翻倍。

小阳春过后就一蹶不振了，每个月的成交量似乎都不尽如人意，每个月都让我们失望。

所以2025年整体的止跌回稳也没有真正的实现，房价似乎还在筑底的阶段，大家大失所望。

那么现在来看一下2026年的一个数据吧，其实1月份的时候好像还不错，最起码大家都是这么认为的。

但是我看了一下1月份的数据还是挺有意思的，全国100个重点城市当中，新房的平均价格达到了17,114元，相比2025年的12月份，的的确确是微微上涨了1.8%。

而二手房，我觉得才是更值得我们关注的，因为有二手房市场的城市才值得投资。

全国100个城市当中，二手房的均价目前维持在了12,905元，但是环比下跌了0.85%。

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也正是因为这样的景象，让我的朋友扛不住了，他在上个月的时候，直接把住了10年的房子卖掉了。

他卖掉这套房子是位于北京五环外的一个两居室，以前本来是买来结婚的，还挺骄傲的，如今呢，却成了她心里的一道伤疤。

他以为能够卖个450万结果呢连续降价三次，终于换来了看房的人群。最后还是以380万成交了。

回过头来看，可能大家都是这个样子吧，买新房的时候，那些美好的憧憬，还历历在目，但是卖房的时候呢却是哭笑不得。

虽然亏损了，但是卖完房子之后，好像内心更加的平静，更加的高兴，突然一下释然了。

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看到的这样的一些数据表现，很多人都以为新皇的火爆都是假象，根本没有人买单，可能又是开发商请的群众演员。

而我却想告诉大家，其实进入1月份过后，楼市唱多的声音的的确确是开始增加了很多。

现在很多房东的预期也开始急速的好转，这一次有一个和以往明显不同的意外信号。

那就是以往的预期拉动或者政策提振，房东的预期首先会被拉得很高。

然后随着时间慢慢的推移，慢慢的下降。

而这一次完全不一样，房东的预期是随着时间的推移，逐步走高的，一周高过一周。

所以我觉得这一次楼市的回稳是板上钉钉的事情了，2026年真的是一个机会。

而目前来看，年底翘尾也是非常显著的，像上海啊，深圳啊，北京啊这些城市表现都不错。

所以亲爱的朋友们，赶紧做好买房的准备吧，我觉得机会陆陆续续的都要呈现出来了。