深圳配售型保障房即将开始实施（3月1日）
在认购申请前需要像安居房那样入库吗
申请流程是什么
一文讲清关键规则与流程
什么是配售型保障房
✅核心定义
由政府统筹建设、现房配售、限定户型、以 “住房困难、工薪阶层” 为核心定位，更够更精确的给真正的刚需群体提供住房保障
简单来说✨
就是将完全替代安居房、人才房和共有产权房，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房
详细政策总结及原文可观看：
✅与安居房、人才房大致区别
最核心的区别是配售型保障房无法在市场上流通，不像安居房和人才房可通过补缴价款，满足签约年限就可以变成商品房到市场上自由交易
详细区别于申请条件可观看：
图源：摄图网_701027731（仅为配图）
配售型保障性住房需要申请入库吗？
答案是不需要，配售型保障房不用像安居房那样申请进入轮候库后再申请认购房源，而是采用资格申请+项目认购的方式。
通过全市统一住房信息平台完成资格审核后获得2年有效期的申请资格，在有效期内即可参与具体项目配售。
注意：
1️⃣资格申请是参与所有配售型保障性住房项目的基础，未通过资格申请的申请人，无法提交项目认购申请。
2️⃣申请资格自审核通过之日起满2年，未参与任何项目认购或未成功购房的，资格自动失效。
3️⃣有效资格仅为申请前提，并非直接获得房源，申请人需针对具体项目提交认购申请，参与摇号选房。
4️⃣申请人有下列情形之一的，资格立即失效，且3年内不得重新申请：
累计2次放弃选房（排序到位未选房，或选定住房未签认购协议）；
选房后未在规定时间内签订买卖合同；
签订买卖合同后，取得不动产权证前因申请人原因解除合同。
图源：摄图网_501355411（仅为配图）
配售型保障房资格申请流程
✅资格申请全程通过深圳市全市统一住房信息平台办理，无线下提交环节，具体步骤：
1️⃣提交申请：申请人登录住房信息平台（目前暂未公布），填写并提交资格申请，申报信息包括申请人及共同申请人的住房、户籍、婚姻、社会保险、学历等，实行诚信申报，申请人对材料真实性负责。
2️⃣资格审核：平台联动公安、民政、社保、不动产登记等部门，对申报信息进行联网审核，审核结果将通过平台反馈。
3️⃣获取有效资格：审核通过后，申请人获得配售型保障性住房申请资格，资格有效期为2年；资格失效后，若仍有购房需求，可重新提交申请。
4️⃣信息变更：资格有效期内，申请人及共同申请人的住房、户籍、婚姻、社保等信息发生变化的，需及时在平台变更申报信息，确保信息真实有效。
图源：摄图网_500468141（仅为配图）
配售型保障房认购申请流程
✅获得有效资格后，申请人可在2年有效期内，参与深圳发布的配售型保障性住房项目认购，具体项目配售流程：
1️⃣查看配售通告：市/区住房主管部门在政府网站发布项目配售通告，明确房源信息、配售价格、认购时间、选房规则等内容。
2️⃣提交认购申请：申请人在通告规定时间内，通过住房信息平台提交该项目的认购申请。
3️⃣审核公式：主管部门会同相关部门对认购申请人进行资格复核，复核结果在政府网站公示5个工作日，无异议或异议不成立的，确定合格申请人名单。
4️⃣摇号选房：主管部门根据项目情况设置选房队列，按队列先后顺序组织选房；同一队列内的选房顺序，以公证摇号方式确定，符合优先待遇的申请人可优先选房。
5️⃣签约登记：选定住房后，申请人在规定时间办理认购手续、签订买卖合同；开发建设单位完成不动产首次登记后，协助购房人办理不动产转移登记，不动产权证将载明“配售型保障性住房”，并标注“封闭管理，不得上市交易”。
图源：摄图网_501648924（仅为配图）
以上为大致申请流程
后续等住房信息平台和配售通告公布
小编会及时更新发布哦
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▌信息来源：深圳市住房和建设局、本地宝深圳房产汇总
▌编辑：原野（张源）
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