走在沈阳的街头巷尾，总能看到围挡林立的拆迁现场、挂起的征迁标语，不同于以往的零散拆改，沈阳近两年的拆迁都是有规划的进行，呈现出“集中化、高规格”的特点。
在规划用途方面，如今的征迁并非单纯的“拆旧盖新”建住宅，更多的是用于商业服务、产业项目、交通道路等。
以今年年初皇姑官网公布的教育园区西1号地-1地块土地腾退工作为例，该地块虽然是主要用于宅地，但地块的征收工作更利于首府新区山姆项目落地、圣安路扩建工程。
2026年沈阳已经展开了新一轮以顺利推动各类项目为目的征拆。
今年浑南、沈北这些地方开启征地
1曰5日，浑南区政府公布了沈阳桃仙机场二跑道项目（浑南段）集体土地地上物征收补偿安置方案，据悉，宅基地住宅房屋实行货币补偿（房票安置）和实物安置两种补偿安置方式，由被征收户自愿选择。货币安置方式包含货币补偿和房票安置。
1月8日，浑南区政府网公布了沈阳市浑南区2025年度第2批次土地征收成片开发方案（草案），根据方案显示，本次成片开发拟安排土地征收总面积16.7957公顷，含1个拟征收地块，涉及中海玖璋南地块项目，拟安排实施项目开发周期为2026年。根据浑南区公布的土地征收方案，其涉及的拟征收地块主要规划用途为居住用地。
不久前，沈北新区人民政府官网发布《沈阳市沈北新区2024年度第1批次土地征收成片开发方案报告（草案）》，公开征求意见。
此次成片开发拟安排土地征收总面积约25公顷，含4个拟征收地块，涉及空天城等4个项目。拟安排实施项目开发周期为2026年、2027年。方案将按程序同步组织召开村民代表大会，征询社会公众参与意见及区直相关部门意见。
沈阳征地片区综合地价公布
近日，沈阳人民政府网公布了关于公布实施沈阳市征地区片综合地价的通知，根据通知内容显示，沈阳九区中沈河区征地区片综合地价最高，为48.1万元/亩，沈河区征地区片范围涉及东陵街道、马官桥街道、南塔街道、泉园街道。
其实这一价格并不高，公布的地区片综合地价是征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。
征收工作是城市建设的“先手棋”，更是产业升级的“空间保障”。相信今年除了浑南、沈北，其它区域也都将围绕重点工程、重大产业、民生保障等核心任务，积极推动征收拆迁工作。
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