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雅典房产市场的持续升温引发社会关注。近日，由Stama Greece主办的“2026年雅典短租会议”上，房产中介、业主及市场人士共同指出，短租市场并非导致雅典房价上涨或住房困境的主要原因。

雅典城市房地产中介协会主席波塔米亚诺斯表示：“人们常说短租造成住房危机，但中介行业数据显示，其影响非常有限。部分人对行业存在误解，妖魔化短租，使得真正应对住房困境的有效政策未能出台，只出现零散的、博眼球的举措。短租为市场带来的是住房资源的流动，而剥夺。”

希腊房地产联合会(POMIDA) 主席帕拉迪亚斯指出，住房危机的根本原因在于供需失衡。他分析道，过去20年希腊未能为租房者建造足够住房，城市人口集中、离婚率上升、老旧建筑需要大量翻新资金，而房东难以判断租客意图，这些才是真正导致住房压力的结构性因素。

房地产公司MINT首席执行官加拉瓦斯补充道，短租市场被政治化和妖魔化已有多年，但数据表明，市场上仍有大量空置公寓。短租并未减少住房供应，反而让更多房源进入市场，同时满足旅游收益分配和社会需求。

与会专家普遍认为，要缓解住房危机，应关注整体市场结构、供需匹配及政策完善，而不是将矛头指向短租市场。他们呼吁，在制定相关政策时，应从长远角度出发，结合市场实际数据，避免政策片面化。（蔡玲）

图源：protothema