2026 年 2 月 20 日 - 2 月 26 日，贵阳主城楼市（不含修文、开阳、息烽、清镇、贵安新区）成交数据正式出炉。据贵州省房地产业协会及网易房产贵阳站统计，本周市场呈现出头部集中、观山湖领跑、改善主导的鲜明特征，多个项目网签套数突破 10 套，成交金额与面积表现亮眼，节后市场复苏态势清晰。

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一、成交格局：观山湖成核心引擎，头部项目领跑市场
本周 TOP10 榜单中，观山湖区表现最为突出，众恒观山云麓、美的・国宾府、天一・观山阅三大项目占据重要席位，彰显了区域作为城市核心发展极的市场号召力。其中，众恒观山云麓以 11 套网签、1504.71 万元成交金额、1271.59㎡网签面积的成绩，登顶本周成交金额与面积双料冠军；美的・国宾府紧随其后，以 11 套网签、1293.50 万元成交金额、1278.64㎡网签面积位居金额榜第二，展现出强劲的市场去化能力。
值得关注的是，众恒观山云麓、美的・国宾府、黄埔国际本周网签套数均为 11 套，并列成为本周 “成交套数王”，显示出市场对优质项目的高度认可。从单套平均网签面积来看，TOP3 项目均超过 110㎡，其中美的・国宾府单套平均网签面积约 116.24㎡，改善型需求成为市场主力，高品质、大户型产品更受购房者青睐。
二、项目表现：品牌房企稳健发力，区域价值持续凸显
众恒观山云麓作为观山湖区的核心项目，本周以双料冠军的成绩领跑市场，其区位优势与产品力得到市场高度认可，成为区域改善型需求的首选。美的・国宾府则凭借品牌房企的品质背书与成熟配套，本周网签套数与冠军项目持平，成交金额突破 1200 万元，展现出强劲的市场竞争力。
东都・云湖天境以 7 套网签、1139.87 万元成交金额位居第三，凭借生态资源与精准的产品定位，在区域市场中表现稳健。此外，龙湖・观萃、贵阳建发金融北城、美的・璟悦风华等项目也凭借品牌力与产品力，在市场中保持稳定去化，成为购房者决策的重要考量。
三、市场趋势：节后复苏稳步推进，改善型需求主导后市
从区域表现来看，观山湖区凭借完善的城市配套、优质的教育医疗资源及强劲的发展潜力，成为本周成交最活跃的区域，区域价值持续凸显。而从产品结构来看，改善型需求已成为市场主流，购房者对居住品质的要求不断提升，大户型、高品质项目更具市场竞争力。
随着春节假期结束，贵阳楼市逐步回归正轨，购房需求持续释放，尤其是改善型需求的集中入市，为市场注入了强劲活力。预计后续市场将保持稳步回升态势，品牌房企与优质项目将继续占据市场主导地位。