近日，在阿里拍卖上，深圳市迎来了一宗抢手而重量级的房产拍卖。在深圳市，不但商品住宅抢手，很多工业房产也是非常抢手，而此次拍卖的就是一宗工业房地产。拍卖的是位于深圳市龙岗区龙岗镇龙东村康美思数码城6#厂房—11#厂房，一共是有六栋厂房，厂房建筑合计29522.53平方米。房产为富尔达全息科技(深圳)有限公司所有。这是一家外资企业，注册资本4360万美元，成立于2002年。从拍卖给出的图片来看，此次拍卖的6处房产现在是有人占用的，目前整个厂房是由概念产业（深圳）有限公司承租，期限自2023年10月1日至2028年9月30日。本次拍卖附带该租约。

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此次拍卖，起拍价为9016.1794万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多，但是竞争还是比较激烈的，2个竞拍者经过了42次出价竞拍才结束，最终以10996.1794万元成交，成交价比起拍价高1980万元。从拍卖结果来看，竞得者是深圳市一家物业管理公司，该公司注册资本只有10万元，只有两个自然人股东。

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此次拍卖的6栋工业厂房，在深圳市，地段还是非常不错，处在深圳市龙岗区鸿基路和同福路交汇处东南角，就在富业商品批发城的北侧。离地铁16号线新塘围站八百米左右。这个地方现在也叫做深圳市义乌小商品批发城。

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目前拍卖的6栋厂房，主要是用作仓库铺面之类的用途，有很多建材卫浴等商家入驻。所以，此次拍卖的6栋厂房，具有非常高的商业价值。

目前，这些房产租金是一个月57万元，此次拍卖是带租拍卖的，按此租金计算的话，10996.1794万元买下这些厂房，靠收租金一年的投资回报率都有6%这样，这个投资回报率似乎还是不错的，大家觉得呢？而按照建筑面积计算，此次拍卖的成交单价3725元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？