奥园物业“三宗罪”：拒退场、乱账目、侵占收益，业主忍无可忍！
赢了官司，却输了服务。奥园物业用实际行动诠释了什么叫“请神容易送神难”。
“我们不退场！”
这不是电影里的反派台词，而是现实中奥园物业在狮山君湖天下花园小区的真实写照。
业主们赢了官司，拿到了法院判决，却依旧无法让这位“钉子户”物业挪窝。更离谱的是，奥园物业不仅赖着不走，还继续向业主收取物业费，上演了一出现实版的“鸠占鹊巢”。
这究竟是一场怎样的闹剧？让我们一起来看看奥园物业的“三宗罪”。
01
一宗罪：拒不退场，法院判决成“废纸”？
狮山君湖天下花园小区的业主们，为了换掉服务不到位的奥园物业，可谓是费尽了心思。
经过业主大会的表决，小区决定不再续聘奥园物业，并与新的物业公司签订了合同。按理说，奥园物业应该识趣地收拾东西走人。
但奥园物业偏不。
他们不仅拒绝退场，还一纸诉状将业委会告上了法庭，要求继续履行物业服务合同。
结果呢？法院驳回了奥园物业的全部诉讼请求，认定业委会的解聘通知合法有效。
按理说，官司打输了，总该走了吧？
奥园物业依旧我行我素，拒不退场。
更让人哭笑不得的是，奥园物业不仅赖着不走，还继续向业主收取物业费。这种行为，无异于强行“霸占”业主的财产，简直是无法无天。
02
二宗罪：账目混乱，公共收益成“糊涂账”？
如果说拒不退场是态度问题，那么账目混乱就是能力问题了。
在佛山千灯湖奥园1号小区，业主们发现了一个惊人的事实：物业提供的公共收益报表，竟然有三套不同的版本！
第一份报表显示结余44.44万元，第二份报表显示结余69万元，第三份报表显示结余75.93万元。
同一时间段，同一笔钱，竟然有三个不同的数字。
这究竟是数学不好，还是有意为之？
业主们怀疑，物业公司存在非法挪用、侵占业主公共权益的嫌疑。目前，该案已进入司法程序，等待法院的公正判决。
03
三宗罪：侵占收益，业主的钱去哪了？
公共收益本该属于全体业主所有，但在奥园物业服务的多个小区，这笔钱却成了物业的“私房钱”。
在广州增城奥园城市天地小区，业主们发现物业将公共区域出租经营，但公示的账目中却未见这笔收益。
经过调查，增城区住建局认定奥园物业涉嫌违反了《广州市物业管理条例》，并已正式立案查处。
业主们辛辛苦苦交的物业费，本该用于改善小区环境，却被物业公司中饱私囊。
这种行为，不仅损害了业主的利益，也破坏了物业行业的公信力。
业主维权：从“忍气吞声”到“硬刚到底”
面对奥园物业的种种劣迹，业主们不再选择沉默。
在顺德凯蓝名都小区，业主们通过法律途径，成功追回了被物业侵占的413.98万元公共收益。
这一案例，给了其他小区业主极大的信心和鼓舞。
法律是公正的，只要业主们团结一致，拿起法律武器，就一定能够维护自己的合法权益。
04
物业不是“管理者”，而是“服务者”
物业公司本应是业主的“管家”，为业主提供优质的服务。
但奥园物业却把自己当成了“主人”，不仅服务质量差，还拒不退场，侵占业主收益。
这种行为，不仅违反了法律法规，也违背了基本的职业道德。
我们希望奥园物业能够正视自己的问题，尽快退出狮山君湖天下花园小区，还业主一个清净的生活环境。
同时，我们也呼吁广大业主，要敢于维权，善于维权，不要让物业公司骑在头上作威作福。
毕竟，小区是业主的家，不是物业公司的“摇钱树”。
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