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北京的亲们！好消息！近日，近日北京市规划和自然资源委员会接连发布：宋庄镇TZ01-0104-0002等地块项目公告，通州山姆取得重要进展！具体情况快跟小编一起来看看吧~
01
多公告齐发，全面开建！
施工暂设临时用地审批情况公示
项目名称：关于宋庄镇TZ01-0104-0002等地块项目（1）施工暂设临时用地的批复
申请单位：葛洲坝（北京）城市建设有限公司
项目位置：宋庄镇富豪村
批复面积：7990平方米
使用年限：自2026年2月14日至2027年12月31日
建设工程质量检测中标候选人公示
据公告显示：候选人中标费率在40%-45%之间，工期545-576天。
征地补偿安置公告—宋庄镇富豪村
为实施横二路(壁富路—纵四路)、纵四路(徐双路—横二路)道路工程项目，拟征收宋庄镇富豪村集体土地1.0538公顷。
拟征地土地范围：
本项目位于通州区宋庄镇，西起壁富路，东至纵四路，南起横二路，北至徐双路。
补偿标准、人员安置方式和社会保障：
区片综合地价标准为：30万元/亩，共计474.21万元。
本项目需将6名农村农民转为非农业户口，其中转非劳动力2名；超转人员3名；不满16周岁的未成年人及16周岁以上正在接受义务教育和学历教育的学生1名。
人员安置补助费(社会保障费用)1000万元。
最终发生费用数额以人力社保部门根据北京市相关标准核算为准，多退少补。由征地单位据实支付。
大家都知道TZ01-0104-0002地块项目就是期待已久的通州山姆会员店。据北京市发改委近日介绍，布局在宋庄的通州区山姆会员店实现开工建设。该项目被列为“2026年市重点工程”，预计2027年开业。
已有网友在社交媒体晒出了通州山姆项目的工地现场图↓
来源：@大土豆
02
项目基本情况回顾
据了解，通州山姆会员店项目位于通州区宋庄镇富豪组团，东至规划纵四路、南至规划横二路，西、北两侧紧邻规划公园绿地，地理位置优越，生态环境宜居。
项目建设用地面积约4.06公顷，总建筑规模达5.53万平方米，主要建设商业楼、地下车库等设施，定位为大型仓储超市，将打造集购物体验、品质消费于一体的目的地式商圈。
在建筑设计上，项目既承袭了山姆超市统一的“方盒子”规整造型与蓝白色主基调品牌标识，又深度结合地块特质与周边环境肌理，严格遵循城市副中心高质量建筑发展要求，实现了标准化连锁基因与地域适应性的完美融合。
值得关注的是，项目创新采用南北地块联合建设模式，以南侧C4村庄基础用地解决北侧C3村庄产业用地的大量停车需求，不仅实现了土地资源的集约高效利用，有效缓解了产业用地配套压力，更促进了村庄基础用地与产业功能的互补共赢，将显著提升区域整体服务效能。
据此前公示的设计方案来看，北侧TZ01-0104-0002地块C3村庄产业用地面积为25744.238平方米，南侧TZ01-0104-0006地块C4村庄基础设施用地面积为14869.879平方米。
地上建筑面积约23346.27平方米，建筑控制高度24米，地上2层，地下2层（负2层为局部），主要包括商业设施及附属配套设施等内容(最终规划指标以规划许可证为准)，楼号以楼门牌号审批为准。同时规划了机动车车位1100个，非机动车位927个。
山姆会员店此次落地宋庄，不仅将为通州及周边区域居民带来全新的高端消费选择，更将凭借其品牌影响力，集聚人流、物流、商流，带动区域消费产业升级，为北京城市副中心注入新的消费增长极。
03
亦庄山姆今日关闭
据小编此前发布的，亦庄山姆将于3月4日正式启动装修改造工程，预计将于2027年初以全新的面貌与大家再次见面。大家不要跑空！
一边是通州山姆加速落地，一边是亦庄山姆暂时闭店改造，北京山姆家族正在全面升级，你期待它们的开业吗？开业后你会去打卡吗？欢迎评论区留言讨论~
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北京的小伙伴们
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