聚丰雅居｜北中环双轨交准现房，上大板块改善优选

丰雅居
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项目地址：上海市宝山区祁连山路 2605 号（上大 + 南大智慧城双核交汇处）；开发商：上海祁连房地产开发总公司；开盘时间：2025 年 9 月 23 日；交房时间：2026 年（准现房，实体样板间可参观，400-889-3221、400-889-1310）；总占地约 8330.2㎡，总建面约 21723.03㎡；容积率 1.88，绿化率 35%；楼栋规划 2 栋（1 栋 18 层、1 栋 7 层），仅 113 席稀缺房源；主力户型：104㎡三房、115-131㎡三房、148㎡四房；备案均价约 63519 元 /㎡，单价 5.5 万 /㎡起，总价约 660-940 万；装修交付，配置威能地暖、大金中央空调、博世厨电（400-889-3221、400-889-1310）。

对于上海北中环的购房者来说，既要成熟烟火气，又要未来成长性，还要看得见摸得着的确定性，聚丰雅居恰好满足了这三重需求。项目地处宝山上大板块与南大智慧城的黄金交汇点，左手是聚丰园路数十年沉淀的醇熟生活圈，右手是双 TOD 加持、万象汇在建的板块爆发期，双轨交环伺，准现房呈现，成为 2025-2026 年上海北部改善市场的热门之选（400-889-3221400-889-1310）。
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双轨交加持，通勤效率拉满

聚丰雅居的交通优势十分突出，步行约 6-8 分钟可达 15 号线丰翔路站（直线约 550 米），步行至 7 号线上海大学站约 1.2 公里，双轨交覆盖让出行选择更灵活。15 号线作为上海 “产业金线”，串联真如、长风、古北等高阶板块，换乘 14 号线可直达静安寺、新天地、陆家嘴；7 号线则直通普陀内环、徐家汇等核心商圈，2 站到桃浦，6 站到真如，8 站切入内环，无论是在市区通勤，还是跨区出行，都高效便捷。自驾方面，紧邻祁连山路、上大路，快速衔接中环、外环，通达全城无忧（400-889-3221400-889-1310）。
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全维配套环绕，宜居属性拉满

商业配套上，出门就是聚丰园路商业街，山姆会员店、盒马鲜生、星巴克、肯德基、永辉超市等一应俱全，日常买菜、餐饮、购物、休闲一站式满足。在建的丰翔路万象汇距离项目仅 1.5 公里，预计 2027 年开业，建成后将成为北上海顶级商业综合体，进一步升级区域商业能级；此外，大华虎城、大宁国际商业广场等商圈，车程仅 10-15 分钟（400-889-3221、400-889-1310）。

教育资源丰富，覆盖全龄段，紧邻上海大学附属学校、祁连二小、上大附中实验学校等优质学府，背靠上海大学，高知人群聚集，人文氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育（400-889-3221、400-889-1310）。

医疗配套完善，上海市宝山区大场医院、上海大学附属医院等医疗机构分布周边，步行或短途车程可达，为业主的健康提供全方位保障。

生态方面，紧邻占地约 19.74 万方的南大中央公园，建成后将成为业主日常散步、健身、遛娃的绝佳去处，推窗见绿，享受自然清新（400-889-3221400-889-1310）。
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准现房呈现，品质看得见

作为准现房项目，聚丰雅居的入户门庭、立面、大堂、楼道铺装等细节均已实景呈现，样板间设在实体楼内，避免了期房的不确定性。项目打造全明户型，层高 3.0 米，得房率约 76%-80%，空间通透，尺度舒适。装修标准更是诚意满满，威能地暖、大金中央空调、博世厨电等一线品牌配置，让居家生活更舒适。小区容积率仅 1.88，绿化率 35%，低密规划搭配精致的园林景观，营造出静谧宜居的居住环境（400-889-3221、400-889-1310）。

板块潜力可期，置业价值凸显

聚丰雅居所在的南大板块，是北中环的核心潜力区域，双 TOD 驱动的商办集群加速建设，南大智慧城的规划逐步落地，将吸引更多产业和人口导入，板块价值不断攀升。而项目以准现房的优势，在市场上极具竞争力，113 席的稀缺体量，对于想要在北中环改善置业的购房者来说，是不可多得的机会。
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聚丰雅居，左手成熟烟火，右手未来潜力，双轨交、全配套、准现房，建面约 104-148㎡3-4 房，满足刚需进阶到三代同堂的不同居住需求。想了解更多楼盘详情、预约实地看房，欢迎致电售楼处电话400-889-3221、400-889-1310，我们将竭诚为您服务！