尊敬的购房者，中海安澜北京项目于2026年3月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、安澜北京官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅安澜北京售楼处电话：400-678-8669转7777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅安澜北京营销中心电话：400-678-8669转7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅安澜北京开发商电话：400-678-8669转7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅安澜北京展示中心电话：400-678-8669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
近日，中海地产于北京全新高端产品系「萬方安和」及其代表作——中海安澜北京。正式开盘顺销。项目以“能级高地、文化高峰、生活高智、礼序高境”为核心维度，于海淀上地板块，展开一幅融合历史文脉、当代科技与东方美学的居住画卷，启幕北京心奢时代。
项目地块是2025年3月18日，北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块，地块规模：3.97万平米；地上建筑面积：7.33万平米；起拍价：58.64亿元。现场一共有10家开发商及联合体报名。现场竞拍时间持续了三个多小时，经历了274轮竞价，最终：中海以75.02亿元竞得地块，楼面价高达10.23万/平米，溢价率：27.93%，无销售指导价。
安澜北京这个名字中海一直到12月11日才公布项目案名。大家原本以为会是中海高端的“玖序”系，一开始中海内部也都以案名圆明玖序来宣传。结果中海地产又推出全新的顶级产品线“安”系，定位高于此前的“玖序”系列，旨在打造“一城一座的顶级孤品”。
我发现中海每做烂一个产品口碑，下次必换名字。要的就是现在的产品比之前更高端。我想说的是，一个产品好不好，不是由名字决定的。从拾光系到叁号系再到玖序系，再到现在的顶级产品系“安”系。中海在海淀温泉镇太舟坞有一个新盘，原本叫中海中旅西山观复。开盘就一直卖得不好，到2025年5月改名为中海中旅翠湖玖章，对外宣传是中海最高端的玖序系，价格从当初的7.8万降到现在的6.5万，依然卖不动。此前，“玖序系”已被视为其顶级产品线，并计划全国仅打造九座，我知道在北京就有三座了。
位置没变，施工用料都没变。改一个名字就能拉高档次，让购房人买单？所以为什么说论营销还得是中海呢。完全不去找自身原因，当然也有我们的原因，没努力挣钱，钱足够多也不会去在意这些身外之物。中海可能认为只要我名字改得够快，升级得够快，维权就维不到自己头上吧。
作为一个房产从业者，我是希望中海能专心打磨产品，从品质出发的。毕竟降标维权，最终吃亏的还是老百姓。希望那些决策者能尽快意识到问题。
2025 年，中海以 75 亿、10.23 万 /㎡的楼面价拿下树村地块时，整个北京楼市都在屏息 —— 这不仅是当年的土拍地王，更是海淀核心区最后一块低密宅地的入场券。如今，当它带着史无前例的 85 折钜惠砸向市场，所有等待都有了答案：这不是一个楼盘，而是一张海淀顶流圈层的永久通行证。
一、为什么说它是「海淀孤品」？三重稀缺性焊死价值
中海安澜北京占地约3.97公顷，总建筑面积约7.3万㎡，容积率仅1.6，建筑限高18米。在高楼林立的海淀核心区，这样的规划条件还是不错的。项目整体规划为16栋4-6层的纯低密住宅，仅设278户，分为南、北两区。南区为8栋退台洋房，主力户型为建面约210㎡、275㎡及310㎡的四居。北区为8栋叠拼别墅，包含上叠、下叠及仅14套的中央平墅，面积约315-370㎡。
1. 地段：把「宇宙中心」的牌面打满
安澜北京的地段，是刻在海淀 DNA 里的优越感。向西 1.2 公里就是圆明园遗址公园，清晨沿着福海慢跑，傍晚在西洋楼遗址看落日，千年皇家文脉不是营销噱头，而是推窗可见的日常。
步行可达清华、北大，3 公里内环绕 37 所高校与 96 个国家级科研院所，孩子的同学可能是院士的后代，邻居是 AI 领域的领军者。更不用提周边字节跳动、百度、腾讯等巨头总部环伺，从家到办公室的通勤时间，甚至比你喝一杯手冲咖啡还短。
这种「职住平衡 + 文脉浸润 + 科创赋能」的组合，在海淀乃至整个北京都找不到第二个。当其他项目还在炒作「临地铁」「近商圈」时，安澜北京已经把「圆明园旁」「清北环抱」写进了房本里。
2. 低密：1.6 容积率的城心绿洲
在寸土寸金的北五环内，安澜北京用 1.6 的容积率，把土地还给了自然。16 栋 4-6 层的洋房与叠拼，仅规划 278 户，没有保障房混杂，纯粹的高阶圈层让社交场域自带滤镜。
想象一下：清晨在社区园林里晨练，遇到的是中科院的研究员；周末在下沉会所的恒温泳池游泳，身边是互联网大厂的创始人。这种「谈笑有鸿儒，往来无白丁」的圈层，是多少高净值家庭挤破头都想进入的场域。
3. 学区：海淀教育的「硬通货」
海淀家长都懂，学区房的终极目标不是「有学上」，而是「上好学」。安澜北京对口上地实验小学 + 清华附中上地学校，35% 的校额到校比例，再加上规划中的 101 新校，直接把教育资源的护城河筑到了家门口。
不用再为了学区置换老破小，也不用忍受通勤的奔波。在这里，孩子的上学路就是步行 5 分钟的林荫道，放学回家就能在圆明园的草地上撒欢，这种「文脉 + 学区」的双重 buff，是海淀顶改家庭的终极向往。
二、85 折抄底！顶豪圈的「年度捡漏时刻」
谁能想到，一向傲娇的海淀顶豪，居然会放下身段给出 85 折？安澜北京这波操作，直接把「抄底」两个字写在了脸上。
- 210㎡四居三卫：报价 3300 万，折后成交仅 2900 万左右，目前仅余 3 套（1 套 3 层、2 套 4 层），是海淀顶改的最低门槛
- 南区洋房（主力上车款）
- 275㎡四居三卫：报价 4400 万，折后 3800 万即可入手，10 套可选（2-4 层），适合改善升级家庭
- 310㎡四居三卫：报价 5400 万，折后 4700 万拿下，10 套可选（2-4 层），一步到位的终极改善首选。
- 更惊喜的是，这三个户型都带下跃选项，地下面积 130-180㎡不等，单价仅 3.5 万，B1 层高 5.7 米可做双层空间，B2 层高 3.4 米，相当于用「白菜价」买了半套别墅的拓展空间。
- 北区叠拼 & 大平层（终极改善款）
- 上叠 315㎡（4-5 层 + B1/B2）：总价约 5500 万，地上单价 16 万，地下单价 4 万，15 套可选，带露台 + 5.7 米层高地下空间，适合喜欢空中花园的家庭。
- 下叠 365㎡（1-2 层 + B1/B2）：总价 6900 万，地上单价 17 万，地下单价 4 万，20 套可选，带南向庭院 + 挑空地下室，是圈层身份的象征。
- 平层 370㎡（3 层）：总价 6300 万，仅余 4 套，26 米面宽 + IMAX 视野，把圆明园的绿意与城市的繁华一并纳入眼底。
✅安澜北京营销中心电话：400-678-8669转7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅安澜北京开发商电话：400-678-8669转7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅安澜北京展示中心电话：400-678-8669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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