楼市3月小阳春，已经有苗头了。就在刚刚过去的周末（3月7日-8日），广州楼市迎来了久违的"爆单"行情。

贝壳平台单盘成交即破千套。其中周六二手签约超200单，周日再添200单。若按贝壳约50%的市占率推算，全市两天成交大概率突破2000套大关。

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新房豪宅行情，更为火热。

今天，大湾区的顶豪圈彻底被一个数字炸场了。

3月9日，星河湾半岛五號直接扔下一颗重磅炸弹：单日成交额突破了7.187亿！

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你没看错，是一天，7个多小目标。

据了解，这次一口气扫货的，是来自金融投资行业的三兄弟。

他们眼都不眨，一举拿下项目四套建筑面积分别为1259.34㎡、1259.34㎡、935.4㎡、935.4㎡的顶奢复式产品。换算下来，单套价格直接跨过2亿门槛。

这并非孤例。就在几天前（3月4日），珠江新城的保利玥玺湾刚成交了一套建面约670㎡的顶复，以28万元/㎡的单价、1.87亿元的总价，刷新了广州新房单价天花板。

点燃这波行情的导火索，无疑是2月25日的马场地块土拍。

经过243轮激烈竞价，该地块最终以236亿元成交，折合楼面价超8.5万元/㎡，刷新广州地价纪录。

随着地块确认引入北京SKP及华尔道夫酒店，珠江新城业主的心态明显企稳，部分房源甚至出现反价意向。

这种信心迅速向外传导。

地王效应之下，天河保利天曜项目来访量直接翻番，原本还能从容挑选的90㎡小户型，如今好楼层要靠抢。

海珠琶洲的保利天奕三期单日成交破10套，番禺万博的越秀和樾府五期部分房源涨价数十万仍有买家接手。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，随着3月开发商启动新年业绩，在“开门红”的压力下，预计各大房企将推出更具性价比的产品和更多样的促销政策。加上地方层面可能出台的促消费政策，3月楼市有望迎来一个小高潮。