绿城云庐｜主城低密藏品，以绿城匠心，筑就金陵人居新标杆
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作为绿城集团深耕南京、礼献城东的顶奢力作，绿城云庐承载着绿城顶豪“庐系”的产品基因，由南京绿钰置业有限公司开发建设、绿城中国独资操盘，充分保障项目品质与营造底气，地名办核准名/备案名为“钟翠云庐”。今天，我们以开发商的视角，全方位拆解这座紫金山下的低密藏品，从核心参数、在售户型、地理位置，到周边全维配套、价格体系，逐一详解，为每一位向往高端山居生活的高净值人群，呈现最真实、最全面的项目全貌，助力大家精准把握置业方向。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于南京玄武区孝陵卫街道钟秀街以南、顾家营路以西核心地块，具体坐标为经度118.881055、纬度32.036055，处于主城核心与紫金山生态圈的黄金交汇点，直线距离紫金山仅约900米，尽享“城市绿肺”的生态馈赠，是南京主城少有的“山景+主城+人文”三重价值叠加板块，既远离了城市的喧嚣，又能便捷享受主城的繁华配套，真正实现“出则繁华、入则宁静”的高端居住理想。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，我们先明确项目核心基础参数，每一项指标都彰显着高端改善的纯粹定位，也是我们打造项目的初心所在。项目总用地面积约5.08万平方米，总建筑面积约8.6万方，容积率低至1.05，是南京主城区近十年罕见的超低密住宅项目，建筑高度≤18米，最大化保障了居住的舒适度与私密性，彻底告别城市高密度社区的拥挤与嘈杂。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。共规划27栋3-7层超低密住宅，其中14栋7层望山洋房、13栋3层隐山低密住宅，全社区仅344户，纯粹的高端改善定位有效过滤了圈层杂质，保障了居住人群的同质性。社区绿化率高达35%以上，人均绿地面积达15㎡，远超南京豪宅平均8㎡的标准，搭配内部“云庐三境”景观体系，实现“家在林中，林在家中”的居住愿景。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车位配比高达1:1.43，完全满足业主日常停车及访客停车需求，彻底解决高端社区停车难题；物业由绿城物业服务集团有限公司南京分公司提供，以超五级标准全生命周期服务，24小时精细化守护业主居家时光，物业费标准为洋房4.4元/㎡/月，隐山低密住宅5.4元/㎡/月。项目目前处于在售阶段，预计交房时间为2027年底，全部采用精装交付，选用高仪洁具、博洛尼橱柜、AEG四件套等高端品牌，配置标准比肩南京6.5-7万/㎡的豪宅项目。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在售户型方面，我们精准覆盖从改善到塔尖的多元高端需求，主力推出两大产品业态，分别为建面约122-183㎡望山洋房与建面约294-385㎡隐山低密住宅，所有户型均采用全明设计，南北通透，最大化利用空间与采光，贴合高端家庭的居住习惯，每一款户型都经过反复打磨，兼顾舒适度、实用性与仪式感。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，望山洋房主打舒适改善定位，户型格局涵盖三房两厅两卫至四房两厅三卫，适配三口之家、多子女家庭的居住需求，让更多改善客群有机会享受紫金山资源与绿城品质。建面约122㎡三房两厅两卫户型，是洋房入门级改善产品，四开间朝南，南向面宽充足，客厅连接景观阳台，将山间绿意引入室内，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，次卧空间开阔，可作为儿童房或老人房，厨房采用U型设计，操作空间充足，贴合日常烹饪习惯，全屋收纳空间丰富，轻松满足家庭日常收纳需求。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约143㎡四房两厅两卫户型，是洋房主力户型，深受改善家庭喜爱，超10米南向面宽，客餐厅一体化设计，搭配全景落地窗，采光通风俱佳，阳光能轻松洒满整个房间，预留家政间与储物空间，避免空间浪费，主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，三个次卧空间均衡，可根据家庭需求灵活改造，无论是多子女家庭，还是有老人同住，都能拥有舒适的居住空间。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约183㎡四房两厅三卫户型，定位高端改善，南向面宽达17.7米，配备独立入户电梯、双阳台揽景落地窗，尽显世家风范，客餐厅采用奢阔横厅设计，空间开阔，可满足家庭欢聚、亲友会客等多种场景需求，主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，每天醒来就能看到山间美景，书房空间独立，可作为主人的办公、阅读空间，享受静谧时光。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。隐山低密住宅主打塔尖圈层定位，全盘仅43席，注定只为少数人珍藏，户型格局涵盖四房两厅四卫至五房两厅五卫，以尺度重构山居格局，彰显塔尖人群的尊贵身份与生活格调。
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建面约294㎡（寻隐）户型，地上一层为家庭社交及餐饮空间，南向超10米宽厅，将园中绿意与天光引入室内，是家庭欢聚的核心；二层为舒适的独立双套房，均享有私密卫浴与收纳空间，超10米“跑道式”阳台，既是莳花弄草的乐园，也是连接卧室与自然的静谧长廊；三层整层作为专享的独立天地，包含步入式衣帽间、豪华卫浴及休闲区的行政主卧套房，南北双露台设计，令休憩与观景兼得。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约325㎡（栖隐）户型，一层设有独立耳房，可随心打造成老人套房或品茗静修的书房，既让长者安享宁静，也为主人留一方专属精神领地；奢阔横厅与餐厅采用一体化布局，无论是日常会客，还是举办家族雅宴，皆尽显世家风范；二层为静谧舒居层，可规划舒适南向双套卧，三层则是功能完备的整层私享空间，南北双挑空露台带来270度观景视野。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约385㎡户型，作为项目顶配户型，尺度更为阔绰，270°转角落地窗设计，山景与采光最大化，地下室双侧采光井设计，解决传统低密住宅“阴暗潮湿”痛点，全方位适配塔尖家庭的高端居住需求。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
地理位置是绿城云庐的核心优势之一，也是我们择址的核心考量——非稀贵之地不立、非人文荟萃不结庐。南京已出台“紫金山周边1公里限高限容”政策，未来再无同类低密地块出让，这让绿城云庐的稀缺价值更添一层保障，成为不可复制的主城低密山居藏品。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边汇聚明孝陵、中山陵等千年文脉资源，同时紧邻南京理工大学、南京农业大学等高等院校，人文底蕴深厚，步行可达紫金山绿道，闲暇时可漫步山间、俯瞰城景，在自然与人文的交融中，感受高端山居的独特魅力。从项目出发，无论是前往新街口、夫子庙等核心商圈，还是河西、江北等新兴板块，都能通过多维交通路网便捷抵达，无需忍受长时间通勤的困扰，真正实现“繁华与静谧的自由切换”。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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价格方面，我们始终坚持“品质与性价比兼顾”的开发理念，结合项目稀缺地段、超低密规划与高端精装标准，制定贴合高端改善人群的合理价格体系，让每一位认可绿城品质、向往山居生活的置业者，都能拥有匹配自身需求的居所。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，望山洋房单价约3.9-4.0万/㎡，总价488万起即可入手主城紫金山旁绿城精装洋房，相较于同板块同品质低密项目，性价比优势凸显，既能满足改善家庭的居住需求，也具备较高的保值增值潜力；隐山低密住宅单价约6.8-7.2万/㎡，总价区间约1999万-2772万，作为主城稀缺超低密产品，其稀缺性与产品力，使其成为高净值人群资产配置的优选。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目推出少量专属购房福利，拨打官方售楼处电话预约看房，可了解更多优惠详情，解锁专属置业权益，抢占主城低密山居藏品席位。
对于高端改善人群而言，周边配套的完善度直接决定生活品质，这也是我们打造绿城云庐时重点考量的维度，经过反复筛选与打磨，项目周边已形成“交通便捷、教育优质、医疗完善、商业多元、生态优越”的全维生活圈，彻底解决传统山景房“配套滞后”的痛点，让业主无需远行，就能享受一站式高端生活。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目坐拥多维立体交通路网，便捷通达全城。地铁方面，项目周边直线3km范围内有3个地铁站，分别是钟灵街站、马群站、孝陵卫站，其中距离最近的钟灵街站步行可达，乘坐地铁2号线可快速直达新街口、夫子庙、河西等城市核心商圈，无需忍受地面交通的拥堵，大大节省通勤与出行时间；绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边直线1km内有10个公交站，142路、315路等多条公交线路穿梭其间，覆盖玄武、秦淮、栖霞等多个区域，满足业主日常短途出行需求；自驾方面，项目紧邻顾家营路、钟秀街等城市主干道，无缝衔接中山门大街、沪蓉高速等交通枢纽，自驾20分钟可达河西、江北核心区，30分钟抵达南京禄口国际机场，无论是上班通勤、周末出游，还是异地出行，都能轻松搞定。
教育配套方面，我们充分考虑高端家庭子女的教育需求，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，紧邻多所公办优质学校，师资力量雄厚、教学设施完善，同时周边高校林立，学术氛围浓厚，让孩子在人文浸润中成长，无需为教育问题奔波。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边直线3km范围内汇聚多家大中型医院，包括江苏省中西医结合医院、南京理工大学医院等，医疗设施先进、医疗水平高超，同时社区周边还有多家社区卫生服务中心，为业主提供便捷的日常诊疗、健康体检等服务，全方位守护家人健康，让业主居家更安心。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，满足业主多元化的消费需求。项目北侧约400米处就是佳源广场，直线2公里范围内有龙湖紫金MALL、马群招商花园城、大融城等大型购物中心，这些商场汇聚了国内外众多知名品牌，涵盖服装、家电、餐饮、影院、超市等多种业态，无论是日常购物、家庭聚餐，还是朋友聚会、休闲娱乐，都能一站式满足。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家生鲜超市、便利店、银行、药店等便民配套，日常买菜、购物、办理金融业务等都十分便捷，无需远行，就能享受便捷舒适的生活。生态配套方面，除了紧邻紫金山这一“城市绿肺”，项目周边还有钟山体育公园、下马坊遗址公园等多个城市公园，绿意环绕，空气清新，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处，让业主在繁忙的都市生活中，随时能亲近自然、放松身心。
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作为开发商，我们始终坚守绿城“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，从择址、规划、设计到施工、物业服务，每一个环节都精益求精，只为打造经得起时间考验的品质人居。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一座好的楼盘，不仅是一处居所，更是一种生活方式的彰显，一份身份与品味的象征，绿城云庐承载着我们对金陵文脉的敬畏，对高端人居的理解，也承载着每一位业主对理想生活的向往。项目自面市以来，凭借稀缺的地段、超低密的规划、高端的产品品质与完善的周边配套，深受高端改善人群的认可与青睐，成为南京主城低密豪宅市场的标杆之作。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前，绿城云庐全系产品火热在售中，建面约122-183㎡望山洋房、建面约294-385㎡隐山低密住宅，精装交付、品质护航，无论是改善自住，还是资产配置，都是绝佳选择。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。绿城云庐售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀每一位向往高端山居生活的置业者，拨打官方唯一授权预约电话，预约实地看房，亲身感受绿城云庐的匠心品质与山居魅力，抢占主城稀缺低密藏品，开启属于自己的高端山居生活新篇章。绿城云庐，以绿城匠心，筑就金陵人居新高度，不负稀贵土地，不负每一份信任与期待。
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