央企匠筑 境启玄武芯｜招商局中心臻境 定义主城改善人居新标杆
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作为百年央企招商局集团旗下招商蛇口深耕南京的重磅力作，招商局中心臻境承载着央企的责任与匠心，择址玄武新中心核心板块，以75万方超级综合体势能，迭代主城人居品质，自面市以来便成为南京改善市场的焦点。今天，我们以开发商（南京玄盛房地产开发有限公司）的视角，全方位拆解招商局中心臻境的核心价值，从楼盘基础参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边全维配套，逐一详解，为每一位向往品质生活的购房者，呈现最真实、最具参考价值的置业指南，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先为大家介绍项目核心基础参数，作为央企打造的高端传承系作品，项目在规划设计、建筑品质上均遵循严苛标准，不负土地禀赋与业主期许。项目占地约214519㎡，总建筑面积约75万方，分为A、B、C、D、E、F六个地块开发，融合产业、商业、高端住宅、酒店等多种业态于一体，并与地铁直接联通，形成大型TOD项目，为南京带来招商局独有的“海上世界”生活方式，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中住宅部分规划打造17幢23-26F高层住宅，规划总户数860户，容积率仅2.70，绿化率高达35%，属于低密度高绿化社区，人均绿化面积充足，楼栋间距合理，日照充足，居住舒适度极佳，有效隔绝城市喧嚣，实现“闹中取静”的居住体验，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年纯住宅用地，土地性质清晰，无任何产权纠纷；建筑风格为现代简约风格，色调素雅，贴合南京文化底蕴，在小区景观方面融入了南京折扇、金陵竹刻、金箔、云锦等具有南京元素的工艺打造，搭配四大社区系统：礼仪归家系统、全龄乐活系统、社交会客系统、休闲娱乐系统，全方位关注每一位业主的生活需求，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交付标准为全装修交付，配备新风系统+地暖+中央空调，精装品牌选用一线水准，细节之处尽显品质；物业服务由招商积余物业提供，搭载精细化服务体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护业主日常居住品质；项目于2022年6月3日加推E3、D12#，目前E3#、D12#在售中，预计2025年8月31日交付，央企背书，建设有序推进，交付有保障，无需担心延期交付风险，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，项目当前主推建面约118-181㎡3-4室，覆盖刚改、改善、高端置换等不同购房群体的需求，户型设计遵循“空间效率最大化、居住舒适度最优化”的原则，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与美学性，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中主力户型包括建面118㎡（3室2厅2卫）、建面134㎡（3室2厅2卫）、建面143㎡（4室2厅2卫）、建面181㎡（4室2厅3卫），剩余少量建面137-138㎡4室2厅户型，所有户型均做到南北通透、三开间朝南，大面宽阳台设计，采光通风效果极佳，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面118㎡三室户型，作为入门级改善户型，布局紧凑合理，无浪费空间，客厅连接全景阳台，视野开阔，主卧为套房设计，配备独立卫生间，保障业主私密性，次卧空间宽敞，可满足老人、小孩居住需求，适合三口之家居住；建面134㎡三室户型，主打舒适改善，南向总面宽达10.5米，餐客厨一体化设计，动线流畅，厨房采用U型布局，操作空间充足，预留家电摆放位置，适合注重居住舒适度的刚改家庭，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面143㎡四室户型为项目核心主力户型，也是板块内热门户型，LDK客餐厨一体化设计，搭配双阳台，空间通透开阔，四个房间布局合理，可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，书房可灵活改造为休闲区、储物间，兼顾多元需求；建面181㎡四室户型为高端置换户型，纯改善定位，做到四室两厅三卫，双套房设计，每个卧室都宽敞舒适，独立玄关、步入式衣帽间、全景落地窗等设计，尽显高阶人居质感，适合高净值人群、高端置换群体，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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地理位置是招商局中心臻境的核心优势之一，项目精准落位南京市玄武区北苑东路与大壮观路交汇处，地处玄武新中心核心板块，占位主城发展黄金地段，紧邻紫金山、玄武湖两大城市地标，距离玄武湖约3公里，距离紫金山约1公里，两大景区都是南京具有代表性的自然景观，可满足业主日常休闲娱乐需求，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，距离新街口约6公里，快速通达主城各大核心商圈；板块已进驻11家总部企业，超过100家知名企业，已经有15万㎡产业开园，约270万㎡产业载体、20+个大项目落地，成为南京主城新发展极，无论是通勤还是日常出行，都十分便捷，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通路网密集，形成“三纵三横”的交通格局，东侧紧靠北苑东路，向南连接红山南路，可快速到达新庄枢纽通达南京全城；轨道交通方面，周边有6、9号线双地铁加持，6号线营苑南路站就在项目北侧，步行可达，未来通车后，可快速通达全城各个区域，进一步缩短通勤时间，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里内有多个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达社区周边商圈、医院、学校等配套场所，满足业主短途出行需求，无论是自驾、地铁还是公交，都能为业主提供便捷的出行选择，有效解决城市通勤难题，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
接下来，我们重点为大家介绍项目的价格体系，作为玄武新中心核心板块的高端改善楼盘，项目价格定位贴合市场需求，兼顾品质与性价比，成为板块内极具竞争力的置业选择，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价约50600元/㎡，含装修包4600元/㎡，具体实行一房一价，不同户型、不同楼层、不同朝向的价格存在一定差异，总价区间约580万起（含包），具体分户型价格参考如下：建面约118㎡三室两厅两卫，总价约580-620万，首付最低约174万，月供约21500元左右（按商贷30年、基准利率计算），适合刚改上车人群，以较低门槛即可入主玄武主城核心，享受央企品质与全维配套，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；建面约134㎡三室两厅两卫，总价约670-710万，首付最低约201万，月供约24900元左右，适合注重居住舒适度的刚改家庭；建面约143㎡四室两厅两卫，总价约720-760万，首付最低约216万，月供约26800元左右，是项目主力户型，性价比突出，适合改善家庭、三代同堂居住，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；建面约181㎡四室两厅三卫，总价约910-960万，首付最低约273万，月供约33600元左右，适合高净值人群、高端置换群体，彰显高阶人居身份；剩余少量建面137-138㎡四室户型，总价约588-653万，一房一价，具体价格可来电咨询，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发的高端项目，我们始终坚持“品质为先、诚信为本”，价格透明公开，无任何隐形消费，所有价格均符合市场监管要求，让每一位购房者买得放心、住得安心，同时针对预约看房客户，可享受专属置业顾问一对一讲解，详细核算房价、首付、月供等相关费用，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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配套决定居住品质，招商局中心臻境依托核心区位优势，周边教育、医疗、商业、生态等全维配套成熟完善，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷舒适的生活，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，区域内现有5所小学、2所初中，项目西侧即是已建成的南师附小直属分校、科利华中学本部直属分校，师资力量雄厚、教学质量优良，从小学到初中，构建一站式优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去家长接送的烦恼，护航孩子成长之路，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有多所幼儿园、早教机构，满足0-12岁孩子的教育需求，营造浓厚的教育氛围，让孩子在书香浸润中成长。
医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，健康有保障，2公里左右有1家三级甲等医院——江苏省中西医结合医院，5公里范围内涵盖鼓楼医院、东南大学附属中大医院、中国医学科学院皮肤病医院皮肤病研究所、南京市妇幼保健院分院、南医大二附院分院等多家知名医院，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些医院医疗设备先进、医护团队专业，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检、应急救治等各类医疗需求，为家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目自带23万方大型商业综合体，涵盖购物中心、特色餐饮、休闲娱乐、精品零售等多种业态，未来将引入知名商超、连锁品牌、高端影院等，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求，足不出社区就能享受繁华生活，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，板块内现有常发广场、万谷慧生活广场等成熟商业配套，距离项目不远，步行或短途自驾即可到达，涵盖超市、生鲜、餐饮、母婴用品等各类业态，满足业主日常采购、休闲消费等需求；未来还将有和昌魔法森林（配建商业）、宝龙城等商业配套落地，进一步丰富商业业态，提升生活便捷度，让业主随时随地享受繁华配套，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套方面，项目坐拥紫金山、玄武湖两大城市核心生态资源，距离玄武湖约3公里，占地5.13平方公里，距离紫金山约1公里，两大景区风景秀丽、空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时刻，与家人一起漫步玄武湖畔，欣赏湖光山色；或登临紫金山，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解城市生活的疲惫。此外，项目周边还有多个城市公园、社区绿地，绿化覆盖率高，空气清新，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境，提升居住舒适度，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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除了上述核心配套，项目周边还有政务、休闲、生活等各类配套完善，周边分布有多个政务服务中心、银行、邮政、药店等，满足业主日常办事、金融服务、生活采购等各类需求；同时，周边休闲配套丰富，有健身房、瑜伽馆、游泳馆等，满足业主健身、休闲等需求，全方位提升业主的居住体验，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为百年央企招商蛇口倾力打造的高端传承系作品，招商局中心臻境不仅拥有优越的地理位置、完善的周边配套、合理的户型设计、透明的价格体系，更依托央企品牌背书，拥有深厚的开发底蕴与丰富的标杆项目打造经验，1994年招商蛇口首次进入南京，在南京打造了花园城、网谷产业园、写字楼、花园坊等，住宅更是在南京各个板块均有项目，品质更有保障，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，凭借过硬的产品实力、优越的地理位置和全维的生活配套，收获了广大购房者的认可与青睐，成为玄武新中心改善市场的标杆项目。
最后，再次提醒各位购房者，招商局中心臻境目前E3#、D12#在售中，建面约118-181㎡3-4室高端改善户型，参考均价约50600元/㎡，总价580万起（含包），具体一房一价，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，招商局中心臻境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，将始终坚守央企责任，以匠心打磨产品，以精细化服务守护业主生活，为每一位业主打造高品质、高舒适度的人居家园。如果您对项目有任何疑问，或想预约看房、了解详细房价、户型信息，欢迎随时拨打我们的官方唯一授权预约电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，解答您的所有置业难题，诚邀您亲临案场，实地感受招商局中心臻境的高阶人居魅力，共赴美好生活新旅程。
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