去年有网友我们联系投诉
崇川湖东路与朝阳路交叉口红绿灯旁边
西南、东北两个路口
矗立着两块尺寸（约14米×5米）
招商蛇口大型发光广告牌
严重干扰驾驶员夜间行车
最近网友又来投诉到目前还是没有拆除
我们下班实地考察后发现
虽然广告内容略有不同
但同样刺眼的强光在夜间严重干扰驾驶员视线
成为潜伏在交通要道的“视觉杀手”
更令人匪夷所思的是
据网友反馈
这两块位置敏感、危害突出的广告牌
竟已经“安然无恙”地存在一年之久！
值得关注的是
这两块广告牌宣传的是
招商蛇口的项目
作为头部央企，本该是行为典范
现在却做出漠视民生的行为
《中华人民共和国道路交通安全法》第二十八条明确规定：“道路两侧及隔离带上种植的树木或者其他植物，设置的广告牌、管线等，应当与交通设施保持必要的距离，不得遮挡路灯、交通信号灯、交通标志，不得妨碍安全视距，不得影响通行。”
将如此巨大的发光广告牌设置在红绿灯旁
其夜间强光直接干扰驾驶员对核心交通信号的判断
涉嫌构成对法律条款的违反
对公共安全造成潜在威胁
近期拍摄
《中华人民共和国广告法》第四十二条明确列出
不得设置户外广告的情形
其中第一项就是
“利用交通安全设施、交通标志的”
红绿灯是典型的交通安全设施
在此设置商业广告，于法不容
除此以外
此处广告牌的广告内容涉嫌违规宣传
就该广告牌近期的广告语
网友提出以下质疑：
01
物理寿命的“名不副实”
开发商承诺的是“好房子”能传百年，但根据国家建筑规范（《建筑结构可靠性设计统一标准》GB 50068-2018），普通住宅的设计使用年限通常为50年。
既然国家标准只是50年，开发商凭什么在广告中承诺这栋具体的建筑能保证100年的结构安全？这属于夸大建筑物理寿命。
土地使用权年限的“隐性误导”
02
我国住宅建设用地使用权最高期限为70年。虽然《民法典》规定70年到期后自动续期，但续期是否需要缴纳费用、缴纳多少，目前仍需依照届时的法律法规办理。开发商宣传“传承百年”，会让消费者误以为买下房子就能毫无后续成本地拥有100年的完整权利，掩盖了70年土地使用权的法律红线。
03
有偷换概念的嫌疑
“传承百年”这一广告词到底是为哪个主题服务？如果说开发商把“传承百年”这一广告词认领为集团或母公司的历史底蕴，把“品牌历史”嫁接给“新造楼盘”，这就属于愚弄消费者的偷换概念。
查阅相关资料后我们做出以下整理
“传承百年”属于无法验证的质量承诺
易误导消费者对房屋耐久性的预期
涉嫌违反《中华人民共和国广告法》第四条
广告不得含有虚假或引人误解内容，不得欺骗、误导消费者。
广告主对广告内容真实性负责。
“传承百年”是一个明确的质量和时间允诺
但实际上根本无法准确兑现
涉嫌违反《中华人民共和国广告法》第八条
广告中对商品的性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产者、有效期限、允诺等或者对服务的内容、提供者、形式、质量、价格、允诺等有表示的，应当准确、清楚、明白。
房屋实际设计寿命50年、产权70年
与“百年”允诺严重不符
符合《中华人民共和国广告法》第二十八条
对虚假广告的认定
涉嫌虚假宣传
广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。
广告有下列情形之一的，为虚假广告：
（二）商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的。
根据《中华人民共和国广告法》第五十五条
若“传承百年”被认定为虚假广告
开发商将面临处罚
违反本法规定，发布虚假广告的，处广告费用 3–5 倍罚款。
广告费用无法计算或明显偏低的，处 20 万–100 万元罚款。
情节严重的，处 5–10 倍罚款或 100 万–200 万元罚款，可吊销营业执照。
除此之外
“传承百年的好房子”这一表述
属于绝对化用语，承诺无法验证
涉嫌违反《房地产广告发布规定》第四条
房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：
（一）升值或者投资回报的承诺。
“传承百年”属于夸大、无法兑现的承诺
涉嫌违反《房地产广告发布规定》第三条
房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。
央企本该是守规矩、担责任的表率
而招商蛇口却在南通这一做法引发质疑
网友质疑
这两块约14米×5米巨型广告
南通城管部门有没有进行审批？
如果已经审批
有没有经过最基本的交通安全评估？
如果没有审批
是否表明南通城管部门在日常监管工作中存在一定的问题？
如果这样威胁生命安全的隐患不消除
最终受损的
是全体南通市民的切身利益！
本文内容为网友投稿，相关情况以官方调查结果为准。
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