2026年是“十五五”规划谋篇布局的关键之年，也是赣榆区纵深推进“城市向东、拥抱大海”战略、打造现代化海洋特色城市的攻坚之年。区住建局紧扣新“10+1”重点工程，把群众的急难愁盼作为工作的出发点和落脚点，在城市更新、产业转型、民生品质提升等方面持续发力，全力打造让群众可感可知、可触可及的幸福家园。本期访谈，我们就群众关心的住房、居住环境、城市建设、民生服务等热点问题，对话区住建局局长陈靖，揭秘2026年如何将蓝图变为实景，让群众生活更美好。
记者
2026年区住建局在老旧小区改造方面有哪些具体计划？重点改造哪些内容、惠及多少居民？改造能解决哪些实际问题？比如水管老化、路面破损、加装电梯、停车难等，具体措施有哪些？
陈靖
老旧小区改造是重大民生工程，2026年区住建局将投入专项资金，精准实施32个老旧小区（见附表）“微改造”，惠及1848户居民。改造将聚焦群众最关心的居住痛点，重点开展管线更新、路面修缮、拆墙透绿、环境提升等基础改造。管线更新方面主要是更新老旧供水、燃气管道，消除“跑冒滴漏”；路面修缮方面主要是铺设道路，增加无障碍设施；加装电梯优先覆盖老年居民多的楼栋；停车扩容，通过拆违建绿、挖潜空地新增停车位。通过系统改造，将彻底解决小区环境老旧、出行不便、充电难、上下楼难等问题，让老旧小区既“好看”更“好住”，全面提升居住品质与安全保障，让老城区真正焕发新活力、居民生活更舒心。
记者
今年计划新改建5个口袋公园、4 条滨河绿道，请问具体选址在哪里？是否优先布局在老旧小区密集区和“四河”滨水区域？公园绿道的便民设施如健身器材、公共厕所、直饮水等配置标准是什么？完整社区建设进展如何，能满足“一老一小”生活需求吗？
陈靖
5个口袋公园全部位于老城区，分别是中大蓝湾游园、中医院东侧游园、义塘路游园、谷沙社区东侧游园、健康路游园，均在老旧小区周边和人口密集区；4条滨河绿道沿青龙河、沙汪河、青口河、环城北水系建设。便民设施实行“标配+提升”，标配包括健身器材、休闲座椅、照明，提升项增设儿童游乐设施、无障碍通道等设施，所有公园绿道 12月底前全部建成开放，实现出门见绿、移步见景。同时完成前进社区、谋划文化社区和黄海社区2个完整社区建设，全力打造“一刻钟便民生活圈”，让居民步行15分钟就能满足80%的日常生活需求，重点配套养老、托育等服务设施，切实解决“一老一小”照料难题。
记者
城市道路、桥梁等基础设施今年有哪些建设计划，会改善哪些区域的出行条件，智能设施会让出行更方便吗？
陈靖
2026年区住建局将新改建玉河路、徐福路、归义路、金沙路、跃进路等市政道路5条、修缮桥梁11座（青年路跨青口河桥、义塘路跨青口河桥、华中路跨青口河桥、振武路沙汪河桥、滨河路跨环城水系桥、怀仁路跨青口河大桥、怀仁路跨沙汪河桥、时代路跨青龙河桥、文化路青龙河桥、鸥翔路跨北水系桥、盛世路跨环城水系桥），同步配建智能交安设施，升级城市交通硬件，打通出行堵点、优化路网布局，让城市交通更顺畅、出行更安全，让城市运行更“聪明”、市民出行更便捷。
记者
2026年我区提出要打造“青年友好型”城市，请问在改造老旧街区、盘活老旧场所方面有哪些具体举措？3处青年创业空间的定位、政策、租金以及生活配套如何保障？
陈靖
区住建局将重点升级改造老街、深港步行街2条老旧街区，依托国有平台，更新利用原房管所地块、县建公司和装饰公司地块、地基公司3个老旧场所，植入新业态、新场景，打造青年友好型空间。3处老旧场所将统一改造为青年创业孵化基地。建成后，交由相关运营平台为青年提供办公场地、创业指导、政策咨询等一站式服务，重点扶持电商、文创、科技服务等新业态；并在场地租金等方面提供优惠支持；还将升级市政道路、智能交通等基础设施，改造周边道路、增设公交站点，引入连锁餐饮、便利店，打造便捷舒适的青年生活圈，让青年在赣榆既能“乐业”也能“安居”，既有“烟火气”更有“青春味”。
记者
城市内涝一直是大家关心的问题，今年我区在在城市内涝治理、雨污分流、河道整治以及城镇污水处理方面有哪些具体安排？具体开工与完工时间是什么？施工期间如何减少对居民出行和生活的影响？能否有效解决雨季内涝、河道异味等群众关心的问题？
陈靖
区住建局将提速推进海城片区雨污分流管网排查修复、城区水系贯通、沙汪河综合整治等工程，计划4月底完成城区水系闸门安装等修复工程；在海城片区改建时代路、怀仁路等管网雨水管网，计划4月开工、9月完工，沙汪河综合整治工程计划8月底全面完成。施工中实行“分段封闭、错峰作业”，同步设置临时便道和照明，安排专人负责扬尘和噪音管控，确保把对群众的影响降到最低。同步新建城镇污水管道，确保年内城镇污水收集处理率突破70%。通过实施“厂网泵一体”运维和城市生命线监管平台建设，从根源上解决城市内涝、河道异味等突出问题，切实保障城市安全度汛，让群众在雨季不再“看海”，在河边不再“闻味”。
记者
2026年赣榆会建哪些高品质住宅，现房销售、融资白名单政策会落地吗，买房能得到哪些保障？
陈靖
今年区住建局将推进苏海·合园、新建水木年华、福城状元府二期（珺樾）等3个高品质住宅项目建设，其中苏海·合园、珺樾2个项目实现预售，全链条打造“好房子”。同时落实现房销售、房地产融资“白名单”申报制度，优化住房供给、缩短去化周期，多措并举支持刚性和改善性住房需求，保障购房群众合法权益。
记者
今年建筑业转型有哪些举措，农民工工资能得到保障吗，建筑质量和安全监管会更严格吗？
陈靖
区住建局将组建建筑业解困专班，推动建筑业向智能建造、绿色低碳转型，通过智能新型建造技术提升房屋质量，拓展智慧工地监管系统，实现开竣工全程管控。同时紧盯农民工工资支付、工程质量安全等关键环节，强化全过程监管，建立诉求快速化解机制，坚决杜绝欠薪问题，全力守住工程质量安全底线。
记者
今年智慧监管、燃气安全有哪些新举措，瓶装液化气自提会取消吗，安全能得到保障吗？
陈靖
区住建局将拓展智慧工地、智慧公用平台，实现市政园林全生命周期管理。年内全面取消瓶装液化气自提，实现随瓶安检率100%，强化燃气全流程安全管控，及时消除安全隐患，守护群众用气安全。
记者
海洋特色城市建设今年有哪些重点项目，琴岛天籁、徐福片区和滨水景观会有新变化吗？
陈靖
区住建局将统筹老城改造与新城开发“双轮驱动”，全力打造琴岛天籁、徐福片区，持续提升“四河”滨水生态景观，按时建成投用国诚广场、德华大厦，彰显海洋城市特色，让城市颜值与功能同步升级。
记者
农村住房、燃气管道今年会向镇村延伸吗，农村危房会改造多少，能惠及哪些村庄？
陈靖
区住建局将推动城市基础设施向镇村延伸，新建燃气管道360公里通达50个行政村，整改农村危房92栋，打造2个省级特色田园乡村，让城乡居民共享宜居成果。
记者
物业矛盾是群众投诉热点，今年我区将如何整治小区物业、公共收益、水电费管理不规范问题？在业委会（物管会）建设、维修资金使用等方面，会有更透明、更便捷的机制吗？
陈靖
区住建局将以“双专班”为保障，持续深化物业管理专项整治，全面规范小区公共收益、公共水电费管理，让收支更加透明公开。在实现业委会（物管会）全覆盖的基础上，大力推广物业专项维修资金线上申请表决机制和信托制物业管理模式，进一步优化流程、方便群众。同时依托12345热线、区长信箱等渠道高效化解物业、住房等民生诉求，切实提升物业服务水平和群众满意度。
记者
今年在问题楼盘“保交楼”方面有哪些举措？ 预售资金监管如何实现全流程闭环，防止资金挪用？购房者权益受损时，有哪些快速维权渠道？
陈靖
区住建局将聚焦预售资金监管、质量安全监管等重点领域，建立“排查—专班—包保”全链条机制，对问题楼盘实行清单化管理、专班化推进，紧盯项目建设、竣工验收等关键环节，全程跟踪、高质高效完成“保交楼”任务，从源头上防范楼盘风险，既守好群众“钱袋子”，也守护好群众“安居梦”，让群众购房安心、收房放心。预售资金监管实行“专户存储、专款专用、全程监管”，依托智慧监管平台，实现资金拨付与工程进度同步，未达节点一律不予拨付。维权渠道方面，可拨打“住建民生热线”0518-86212275。
民生无小事，枝叶总关情。通过今天的访谈，我们看到区住建局2026年的工作计划既有宏大蓝图，又充满民生温度。从老旧小区改造到青年创业空间，从城市安全到乡村振兴，每一项举措都紧扣群众需求。我们期待这些计划早日落地，让城市更宜居、生活更美好、群众更幸福。
城市更新，始于民需；匠心筑城，成于民心。区住建局始终坚守为民初心，以“绣花”功夫建设城市、以匠心精神守护民生，把每一项工程都建成民心工程、放心工程，用实干作答绘就一幅宜居、韧性、智慧的幸福图景。敬请期待，2026年的赣榆，必将以更美的姿态，迎接每一位在此生活、奋斗的人！
2026年青口镇老旧小区改造方案↓
大鬼点评
昨天我们也探讨了2026年赣榆城市更新和城市建设话题，除了已探讨的，新增的关注点主要有：32个老旧小区“微改造”的小区名单公布、5个口袋公园名单公布且全部位于老城区、新改建市政道路5条和修缮桥梁11座名单公布、沙汪河综合整治工程计划8月底全面完成。苏海·合园、珺樾2个高品质住宅项目实现预售、全力打造琴岛天籁和徐福片区、按时建成投用国诚广场以及德华大厦、新建燃气管道360公里通达50个行政村等等，你最关心哪些？
来源：赣榆住建局、赣榆发布
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