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观点网讯：3月12日据报道，多渠道消息显示万科正洽谈处置旗下部分养老项目，北方区域约5个康养项目被纳入首批资产包，意向合作方为新华保险等头部保险机构，目前交易仍处于洽谈阶段。

据介绍，万科是国内较早布局养老业务的房企，已形成规模化、体系化的康养项目运营能力，在全国约15个重点城市打造三大康养产品线，覆盖全业态，截至2026年3月运营康养项目近50个，总床位超1万张。

报道指，若交易落地，大概率延续“资产转让＋运营保留”路径，这与万科此前在长租公寓领域与保险机构合作的Pre-REIT逻辑一致，也符合万科持续推进“瘦身健体、盘活存量、聚焦主业”的战略方向。

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