这年头，真的都不容易......
据阿里法拍网最新拍卖信息显示，桂林市老牌商业区——秀峰区中山路中心广场（小香港）地下层C18铺面即将进行拍卖，本次起拍价为元。而这也是该铺面今年第二次拍卖了。
而作为桂林市最老牌的知名“商圈”，十字街、小香港这些字眼一旦出现在公开场合均能引起桂林人的热议。因为它们代表了一代桂林人挥之不去的成长记忆
69万，小香港商铺上架拍卖
3月9日，桂林兴安县人民法院在阿里法拍网上发布信息，将于2026年3月26日10时至3月27日10时在阿里法拍网对广西桂林市秀峰区中山路中心广场地下层C18铺面（小香港）进行拍卖，具体信息如下（节选）：
·拍卖详情·
一、标的物介绍：
1、拍卖标的：广西桂林市秀峰区中山路中心广场地下层C18铺面（小香港），不动产权证号：桂林市房权证秀峰区字第30395864号。
2、用途：商业服务；建筑面积为：71.53平方米，其中分摊面积为38.01平方米。
3、未清场腾房；4、起拍价：695214.4元，保证金：130000元，加价幅度：3000元。
5、案外人曾诗媛、罗淳、张静在同等条件下享有优先购买权。
二、标的物位置：
三、咨询、展示看样的时间与方式：
自拍卖正式开始前（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院开拍前5日预约（0773-6210500）联系统一安排看样。
四、拍卖方式：
设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
曾经辉煌，如今路在何方
之所以“小香港”、“十字街地下商场”等话题每次在桂林相关媒体平台出现时都会引起热议，是因为这两个地方不仅是两处购物点，更是桂林人内心深处挥之不去的成长记忆。
1
「 真是“电商”惹的祸？」
事实上，关于十字街、小香港商圈的逐步没落早在2021年就有网友在桂林本地社交论坛上发出过相应话题的帖子。
彼时那位名为“chennan”的网友看到桂林市曾经标志性的商场落魄至此，不禁发出造成今天局面的原因“到底是电商的冲击...”这个疑问。
面对作者提出的疑问，有网友称这是因为“购物体验跟不上，售后服务跟不上...电商红红火火必然导致线下冷冷清清。”
但更多网友则表示，近年来因为桂林市诸多新式购物场所的崛起将原有客流量分散才是十字街没落的根因。
记得当年的小香港还不在地下，彼时十字街地下商场的客流还熙熙攘攘。许多桂林人都在这里留下了美好的回忆。
如今这些“记忆”要离我们而去，一群老桂林面对这类话题心痛万分，这样的情绪可以理解，但这样的情况发生却并非偶然。
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「 桂林商业综合体，路在何方」
最开始，桂林的商业可以说是十字街商圈独占鳌头。
于桂林人而言，微笑堂商厦、王城商厦、梦之岛、桂林百货大楼等就是桂林“商业中心”的代名词。
而后花样年集团入驻临桂打造花生唐，桂林国际旅游胜地建设获得批复，桂林楼市便开启了商业综合体（商业地产）的开发热潮，进入桂林人记忆和视野的“商业中心”也逐渐增多。
到目前，桂林已投入使用的商业综合体随便数数就不下数十个，由主城区到临桂，再到灵川，分布也越来越广。
其实，上面提到的商业综合体也只是桂林商业的一部分，还有众多广场街区数不胜数。
譬如：临桂凤凰荟、汇金时代广场、金贸中心、文武巷，七星区的甲天下广场、安厦时代天悦、彰泰天街，象山区的DT·时代广场，灵川筑成时代春晓、大龙城等等这些名字，桂林人还记得多少？
除此之外，近年来桂林新建的许多楼盘还附带体量不小的商业比例。
这样一来令人不禁感叹，桂林的商业体量如此之大。毕竟桂林的常住人口495.075万人，城镇人口才272.86万人，城镇化率55.12%并不算高。
桂林如雨后春笋出现，如今在“地摊经济”的大浪淘沙下的商业综合体，未来，是去？还是留？
从另一方面看，这些商业综合体整体分散在不同的区域，像临桂新区、七星区、秀峰区、叠彩区、灵川等等，无疑对桂林市民来说是一件值得欣喜的事。
当然，未来究竟哪个商业综合体过得滋润些，还要看具体的规划、区域优势、业态的布局、入驻品牌的能力，商管服务、物业的优劣势等。重要的一点还得看人流，毕竟消费者才拥有最终的决定权。
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一个时代有一个时代的商业模式！就像过去有的人喜欢逛“跳蚤市场”，后来有了网购，大家也就慢慢的喜欢在电脑上，在手机上买东西了！实际上，并非说后者比前者强，只不过是时代在发展，有些东西自然会被逐步取代！但无论如何取代，满足消费者的需求，让消费者满意才是根本！从这点看，你觉得小香港做的好吗？你觉得现在桂林的商业综合体做的好吗？请大家转发转发完这条新闻后评论区聊聊吧
▍内容来源：阿里法拍、桂房网、每日桂林互动等
▍图片来源：见标注（其余源于网络）
▍图文编辑：必被LQ的人字拖
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