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曾经的温州地王被退，风光无两的开发商中梁暴雷，原来不知不觉间，时间过得这么快……

近日，据市民反映，西山公园中梁地块自 2023 年退地后便再无开发动静。原本规划的建设用地，如今成了附近居民的 “自留地”。有人偷偷翻土种菜，有人堆放杂物，原本平整的地块变得坑洼不平、杂乱不堪。

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景山街道办事处的官方回复明确：“该地块暂无开发计划”。这意味着，短期内这块地仍将维持现状。

2021年3月17日，约24亩的核心片区会昌河单元D-21地块（推广名：中梁·湖山云境），经过125轮竞报，最终中梁以总价约9.93亿元竞得，成交楼面价约为22169元/㎡+配建3800㎡政策性用房，溢价率49.8%。

当时，中梁豪掷千金拿下该地块的时候，让所有人梦回温州房价问鼎全国的巅峰时期。

而中梁湖山云境在6个月之后，犹抱琵琶半遮面的终于入市了，开了一场案名发布会，推出了初步的设计方案，主力面积约在143-205㎡的大平层产品。

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中梁湖山云境效果图

然后，停工、退地，直到今天被打入冷宫！

而类似的 “退地闲置” 并非个例，在温州楼市深度调整的背景下，中梁等房企的多个项目都面临着资金链断裂、项目停滞的困境，部分地块被收回后，因规划调整、市场遇冷等原因，迟迟无法进入下一阶段开发。

作为温州楼市的昔日领军者，中梁地产曾凭借高周转模式快速扩张，在全国多地落子布局，打造出众多标志性楼盘。

然而行业下行、资金承压，中梁控股深陷债务泥潭，旗下多家温州项目公司陆续进入破产清算程序，一代房企的辉煌就此画上句号。

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