没有一点点悬念！

华润置地以底价约13亿元，摘牌2026年首宗涉宅用地——编号2026WR001，位处滨海湾新区交椅湾板块核心。

这块容积率仅2.5的低密宅地，与万象滨海购物村隔一条街、夹于滨海润府一二期之间；“捆绑”出让的还有一块商业用地，位于万象滨海购物村对面。

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标志着区域“华润系”综合开发格局加速成型。

华润万象滨海购物村的规模，又进一步扩容！滨海润府三期，要来了？

再看看这块宅地，这是一块规划调整过的用地。

2026年1月13日，滨海湾新区交椅湾板块B02-30地块发布控规调整批前公示，B02-30就是2026WR001地块。

是对《东莞市住宅品质提升设计导则（第一版）》落地后，滨海湾新区对“好房子”标准的一次精准呼应：更低的密度、更舒展的楼间距、更纯粹的小高层住区氛围。

根据挂牌要求，该地块竞得人需一年内动工、三年内竣工。

结合周边水域与公共绿地，这宗地极有可能催生交椅湾首个“高低配”改善住区。业内主流观点推测，若以100㎡以上大平层产品，货量在800套以内，不算太多。

目前旁边的东莞滨海润府二期望云，新房备案均价约3.8万元/㎡，该项目已进入清盘阶段，最新在售均价约3.5万元/㎡。
金牌案场数字战队决策专家分析指出，华润置地此次摘牌的意义十分重大。

延续其在交椅湾的深度布局逻辑，通过住宅+商业组合开发，推动滨海润府三期实质性启动，并助力万象滨海购物村扩容升级，强化区域高端居住与现代商业双核驱动的发展范式。

此外，对于市场来说，今年东莞“首宗宅地成功出让”信号意义，尤其对市场信心的提振作用，远比土地本身的价值要重要得多。

相关公司：华润置地hk01109