3月16日，国家统计局公布2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
总体来看，2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。
广州也迎来了好消息：一手房均价环比终于止跌，结束自2025年1月以来长达13个月的下跌态势！
一线城市新房房价环比止跌
二手房价环比降幅收窄
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。解读：北京、上海新房双双环比上涨，广州新房环比持平，正式结束连续13个月的下跌态势，深圳微降0.3%，四大一线分化明显，广深逐步企稳，京沪率先回暖。
全国楼市不再是“一片跌声”，止跌企稳的城市越来越多，一线城市率先走出下行通道，广州作为核心一线，新房止跌堪称区域楼市的标志性事件。
一线房价同比仍下降
但至暗时刻已经过去
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。
解读：一线城市房价整体相对去年来说还在跌，但内部极度分化：整体呈现出“京沪强、广深弱”的态势，上海作为唯一上涨城市，可以说是全国房价的领头羊，北京小幅跌，广深仍是下跌主力。
广州同比-5.1%，说明跟去年比，价格依然在低位；但环比止跌，是“止跌企稳”的信号。
2月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。
解读：二手房方面，一线城市全线下跌，没有一个城市上涨。这也意味着，二手房市场比新房冷得多，属于深度调整阶段，但跌幅不再扩大，说明楼市最惨的时候正在过去，继续大跌的概率在变小，市场已经在磨底。
其中，广州二手房同比-8.5%，是四个一线里跌得最多的。直白来说，目前广州二手房库存大、议价空间高；业主让利明显，买家话语权仍很强。
同比下跌，是因为去年同期价格还在高位，是过去一年调整行情的 “滞后成绩单”。
广州相比去年，房价确实回调明显，但这不代表现在还在跌，环比由跌转平，才是当前市场真正止跌、开始筑底的信号。
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