3月17日，在贺州市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一栋位于贺州市八步建设西路出口段20、21、22号不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，但是这栋自建房跟普通自建房还不一样，这栋自建房非常庞大，房子土地使用权面积有267.6平方米，国有出让用地，房子建筑面积高达2422.74平方米，一共有9层。这栋私人楼还没有真正建好，只是主体建筑建好而已，室内还没有装修，有关门窗都没有安装完。房子规划用途是住宅。

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贺州市这栋自建房是两个人共同所有，应该是夫妻之类的，但被执行人只有一个，所以此次拍卖，另外一个非被执行人的房东享有优先购买权。拍卖的起拍价为524.377万元，评估价749.11万元。拍卖开始后，吸引了一个人报名竞拍，但不是享有优先购买权的人，只是一个普通竞拍者而已，最终房子以起拍价就成交，成交单价2164元/平方米。

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从拍卖结果来看，虽然竞得者是普通竞拍者，但竞得者跟这栋房子的房东，也就是被执行人同姓，都是姓廖的，而且其与享有优先购买权的另外一个房东也有关联。所以，此次拍卖，应该还是自己人买下了房子。

此次贺州市拍卖的这栋巨无霸自建房，在贺州市，地段非常好，房子就在湖广二手车交易市场（湖广国际大市场）大门口旁边，毗邻主干道建设西路，属于沿街楼房，房子西边不远就是贺州学院。

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这栋巨无霸私人楼，应该说潜在的商业价值是非常高，买下来后，可以装修做酒店等，一楼也可以出租做二手车商行之类的。所以，这么好地段的一栋房子，2164元/平方米，大家觉得算是捡漏价格吗？