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3月16日，国家统计局发布了《《2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，房价数据出现了较为明显的回暖迹象。

新房市场方面：

70个大中城市里，2月份新建商品住宅销售价格环比上涨和持平的城市有17个，较上个月多出了9个城市，环比大幅增加。

2月份新建商品住宅销售价格环比上涨幅度最大是0.3%，较上个月的最大涨幅0.2%增加了0.1个百分点。

2月份新建商品住宅销售价格同比上涨城市有5个，与上个月持平，且上涨的城市也与上个也是一模一样的，其中同比涨幅最大城市是上海，上涨4.2%.

二手房市场方面：

2月份二手住宅销售价格环比上涨或持平的城市有3个，较上个月又增加了1个城市。要知道，在过去很长一段时间内，二手住宅销售价格环比上涨均是无一城市。从上个月起，开始有城市二手住宅销售价格环比上涨了。

2月份二手住宅销售价格同比仍是无一城市是上涨的。不过有部分城市二手住宅销售价格同比跌幅已经是5%以内了，预计很快就会出现二手住宅销售价格同比上涨的城市了。

从上述的数据来看，房价确实一定程度上出现了回暖的迹象。无论是新房市场还是二手房市场，无论是环比还是同比，均有所改善。

再结合具体城市近期的楼市的表现，或许正在说明楼市正在发生重大变化，局部城市楼市企稳回升正在悄然进行着。

据笔者的了解，深圳楼市在进入3月份后，交易活跃度快速提升。深圳住建数据显示，二手住宅3月前两周网签套数环比分别增长23.8%和24.5%。头部中介机构实时成交数据显示，今年3月前两周二手住宅签约量分别为683套、893套，环比增加124%、30.7%，环比增幅显著。

上海楼市进入2026年之后，可谓是不断出台了新的支持措施，楼市回暖迹象明显。据最新市场数据显示，刚过去的一周（3月9日-3月15日），上海全市二手房成交7233套，环比再涨27%，创下2021年以来的周成交最高纪录。新房市场也是在同步回暖，成交面积环比增幅超130%，整个上海楼市正从“以价换量”稳步转向“量升价稳”的新态势。

另外，还有北京、广州、杭州、南京等大城市的楼市出现明显的回暖迹象。房地产市场在经历5-6年的调整之后，一些大城市的楼市正在触底回升，市场有望逐渐被点燃，房价也有望逐渐回涨。