事关宅基地、危房补贴！镇雄满足这些条件的可以申请→|农村宅基地|农用地|危房补贴|城镇居民|建房|镇雄县

来源：镇雄微生活综合整理云南省人民政府网站、人民网领导留言板

关于农村宅基地️

大家是否也有这些疑问❓

谁能申请❓如何办理❓

哪些情况不予批准❓继承又如何规定❓

别急，看完这份政策大礼包

就明白了！

农村宅基地申请、审批、继承

（一）谁能申请农村宅基地建房？

申请人需为“所在农村集体经济组织成员”，不知道自己是不是集体成员的老乡可根据下方流程查询：

点击“三资监管”

点击“成员查询”

填写信息后提交即可

（二）符合条件的申请人群

1、家庭无宅基地的；

2、成年子女确需分户居住，现有宅基地无法满足分户居住需求的；

3、因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的；

4、已办理结婚登记的新婚夫妇无宅基地的，可按照村规民约或当地风俗习惯，选择具有集体经济组织成员身份的其中一方申请；

5、国家征收只对房屋进行补偿的；

6、原宅基地占地面积未达到本办法规定的宅基地面积标准的80%，需要在原址改建、扩建或异址新建的；

7、法律法规规定和省规定的其他情形；

【特别提醒：如果已经是公务员的就不能确认为农村集体经济组织成员，也就不能申请宅基地建房，聘用制公务员除外】

（三）宅基地申请详细办理流程

1、农户申请

以户为单位向村集体提出宅基地使用权申请，如果没有村集体的就向村民小组或村委会提交申请材料，注明申请材料，要明确建房的理由，用地位置、面积、层高等内容；

2、集体决定

村集体对农户提交的申请材料进行审查并提出意见，然后由村集体成员大会或成员代表大会集体讨论，通过后在村集体内公示，公示没有问题的由村集体将材料报乡镇人民政府或街道办事处审批；

3、乡镇审批

乡镇人民政府收到用地建房申请后及时组织工作人员现场审查，根据情况决定是否批准，批准用地建房的会依据授权核发乡村建设规划许可证一并核发农村宅基地批准书。

联审 / 审批合格后，乡镇政府核发《农村宅基地批准书》及《乡村建设规划许可证》，农户取得“一证一书”后即可开工建房。

补充要求：获批宅基地后，申请人需在二年内完成住宅建设并通过竣工验收；因不可抗力等特殊原因无法如期竣工的，报乡镇人民政府同意可延长，最长不超过一年。

（四）宅基地申请所需材料

1、农村宅基地和建房（规划许可）申请表；

2、农村宅基地使用承诺书；

3、宅基地坐落平面位置图（由具有测绘资质的中介机构提供）；

4、申请人身份证、户口簿（异址新建的先提供原址户口；

5、簿复印件，新址落户后补交新户口簿复印件）；

6、申请人结婚证（未婚无需提供）；

注意：一般申请材料，都要有明确建房的理由，用地位置、面积、层高等内容；各乡镇所需材料可能略有差异，申请前可详细咨询当地乡镇政府。

（五）宅基地申请不予批准的情形

1、非本农村集体经济组织成员的；

2、不符合国土空间规划、村庄规划的；

3、年龄未满十八周岁或其他不符合分户条件的；

4、已拥有一处宅基地，不符合“一户一宅”相关规定的；

5、申请异址新建住宅，但未签订原有宅基地退出协议的；

6、出卖、出租、赠予农村住宅后，再申请宅基地使用权的；

7、原有宅基地及住宅被征收，已依法进行补偿安置的；

8、原住房改作生产经营用途，又要求申请宅基地建房的；

9、拟用地建房存在权属争议且未解决的；

10、违法占地或违法建住宅未处理结案的；

11、法律法规和省级政策规定的其他不予批准的情形。

（六）农村宅基地可以继承吗？

宅基地是村集体的，谁都不能继承宅基地的本身，但是宅基地上的房屋作为遗产可以由继承人继承使用，如果继承人不符合宅基地申请条件的，继承的房屋不得翻建、改建、扩建，房屋灭失后宅基地将收归村集体所有。

（七）耕地如何调整规划为宅基地？所需费用？

根据《云南省村庄规划动态调整管理规则（试行）》（云自然资函〔2022〕271号）规定，村庄规划内的耕地需要调规划为宅基地，由街道办事处（乡镇人民政府）提出农村宅基地建房农用地转用申请，县级自然资源部门对农用地转用事项依法依规进行审查，并按规定报县级人民政府审批。

根据现行政策，群众建房必须以社区（村）为单位调整规划，以街道（乡镇）为单位审批农用地转为建设用地。规划调整报件的费用大约5万元，农用地转为建设用地报件费用大约3万元。

除了宅基地申请外

还有部分老乡咨询

申请镇雄危房改造补贴

需要满足哪些条件？

危房补贴

（一）补贴申请条件

《中共镇雄县委办公室镇雄县人民政府办公室关于印发 <镇雄县巩固拓展脱贫攻坚成果有效衔接乡村振兴农村低收入群体等重点对象住房安全有保障工作实施方案> 的通知》（镇办发〔2024〕17号）中对保障对象认定载明：“保障对象主要为住房认定为C级局部危险和D级整体危房的“四类对象”和两类家庭，合称为“六类对象”。

易致贫返贫户农村低保户、农村分散供养特困人员、农村低保边缘户、因病因灾因意外事故等刚性支出较大 / 收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难的家庭、未享受过农村住房安全保障政策且依靠自身力量无法解决住房安全的其他脱贫户。

（二）不能申请危房补贴的情形

1、有其他安全住房、门面房及其他经营性用房的；

2、常年外出务工/经商，农村住房虽为危房，但自身有能力改造却拒不自行改造的；

3、家庭成员或户主的父母、配偶、子女为国家公职人员的；

4、购买了价格在3万元以上机动车；

5、在工商部门注册登记公司/企业并实际开展经营活动的；

6、子女有安全住房且属于赡养对象的纯老人户，不单独作为补助对象。

（三）补贴申请流程

农村低收入群体等重点对象中住房安全未保障的，可由农户向居住地村（居）委会提出申请

按照村（社区）评议、乡镇（街道）审核、县级审批的工作程序，对经鉴定或评定住房确属C级或D级或无房户予以住房安全保障支持。

对于保障对象中失能失智无法提出申请的特殊人员，由村（居）委会帮助其提出住房保障申请。