近日，西安新城区、浐灞国际港4宗共约156.314亩地发布用地规划公示。
含新城区2宗共75.81亩地，其中1宗住宅用地，1宗中小学用地。公示时间：为2026年3月19日至3月25日。
浐灞国际港公示的2宗80.504亩地处于政经板块，均为住宅用地。公示期为：2026年3月20日至3月26日。
新城区住宅+学校用地
一、XC-07-07-03地块，位于长乐东路以南、华山路以北、规划路以西、幸福路以东。住宅用地，净用地面积约45.34亩。容积率1.2≤R≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。
规划地上建筑面积36275㎡≤S≤75573㎡（其中住宅建面33855㎡≤S≤73153㎡，配套设施建面2420㎡），规划732套住宅。建筑高度按法律法规及相关规范执行，同时要满足机场限高要求。
二、XC-07-07-04地块，位于长乐东路以南、华山路以北、规划路以西、幸福路以东。地块30.47亩，中小学用地。
地块容积率≥1.12，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米，规划建设9年制36班学校。
这2宗地位置相邻，处于新城区城市更新的长乐中路片区，依托西安主城区以及幸福林带的优越位置，配套成熟，环境优美。
地块周边地铁1号线、8号线交汇，长乐路、幸福路、长缨路、韩森路等纵横交错，交通非常成熟、出行便利。
周边长约5.85公里的幸福林带，长乐天街、幸福林带商业、后宰门小学幸福校区、实验小学、引进的爱知中学等配套汇聚，居住氛围成熟。
地块周边有西安伟苑房地产开发有限公司约7亩地，板块内还有金茂贝好家幸福晓棠、汇兴匠作金地长缨赋、陕建的玖知春晓、中建悦庐幸福序、旭景·丰颢园等新房项目。
另外，本月陕西正恒嘉业置地有限公司公司摘得幸福林带秦川厂片区57亩住宅用地，且根据当时的出让要求，该宗地竞得人须划拨中小学用地上建设1所36班的公办中学（交大附中）。
目前的新城区发展快速，区域内多条地铁助力、部分大型商业落地、规划多所名校+（已经签约落地爱知中学、交大附中）、多家房企进驻，该片区也成为西安置业的热门区域，这些变化充分体现了主城价值。
浐灞国际港2宗低密住宅用地
一、DB-CBG-24-02-01（GW3-12-1-3号宗地），位于浐灞国际港港务大道以东，骏马路以南，净用地约36.881亩，住宅用地。
容积率1.2≤R≤2.1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
二、DB-CBG-24-02-02（GW3-12-1-4号宗地），位于浐灞国际港港务大道以东，骏马路以南，净用地约43.623亩，住宅用地。
容积率1.2≤R≤2.1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
公示的2宗地均位于浐灞国际港政经板块，地块位置相邻，体量相当。在板块内住宅容积率普遍为2.5的情况下，这2宗地1.2-2.1的容积率值得关注。
从地块周边情况看，其西侧是港务大道，以及规划的住宅用地；南侧近元朔大道，北邻汇悦城。
配套方面，地块近地铁14号线港务大道站，近浐灞国际港管委会、启航公园、热雪奇迹、华南城、新寺遗址公园、奥体中央公园、周边规划的教育用地等。
此外地块周边汇集着中西部陆港金融小镇、百利威电商产业园、国美西北点赞商务运营中心、西安传化丝路公路港物流有限公司等产业园及物流园。
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