在新加坡一些组屋区商铺外的走廊里，地面上常能看到一格一格用红色或黄色线划出来的小方块。很多人平时经过可能不会特别注意，但最近这些只有两三平方米的小格子，正在被一些人当成一门生意。
组屋商铺外的走廊地面，一格一格的黄色或红色方框 / 图源：HDB
据CNA报道，这些原本只用来展示商品的空间，如今被部分商家放到网上出租。在一些组屋商业区，可以看到这样的场景：理发店门口摆着卖手机壳的小摊，奶茶店旁边有人卖饰品，当铺外甚至有人卖衣服。
这些摊位很多并不是店主自己摆的，而是临时租来的“格子摊”。
短期出租 日租费用30元到180元
根据新加坡建屋发展局（HDB）的说明，这些区域属于户外展示区（Outdoor Display Area），主要是让店主在店外摆放商品，例如：花店把花摆出来，杂货店摆促销商品，这样既能吸引顾客，也能确保商品不会占满走廊通道。这些格子的范围其实也是按照安全规定划出来的，目的之一就是确保紧急情况下逃生通道保持畅通。
不过现在，一些人发现了新的“玩法”，把这些格子租出去。在二手交易平台Carousell和社交媒体Facebook上搜索可以发现，全岛各地已经出现大约30条相关出租广告。《新加坡眼》查看相关平台后发现，价格根据地点、人流量和大小不同而有所差别：平日约40到80新元一天、周末约100新元一天人流量高的地点甚至可以开价180新元一天
图源： Carousell
也有不少按月出租，不少广告写得也很直接：“适合小生意摆摊，人流多。”
图源：脸书
而租这些格子的群体也确实不少， 对他们来说，这是一个成本非常低的试水机会。如果租家店铺一个月租金可能要几千新元，但租个格子一天几十块就能摆摊。而且灵活，哪里人多就去哪里，卖得好就继续摆，卖得不好可以马上换地
方。相比动辄一年、三年的店铺租约，这种日租模式压力小很多。
而对原本的店主来说，这也成了一种赚“外快”的方式。组屋商铺租金本来就不便宜，尤其是人流多的地段，一个月租金动辄几千甚至上万。如果把门口格子租出去：一天100新元，一个月就接近 3000新元相当于多了一笔可观的额外收入。
但问题这是违规的！
根据建屋发展局的规定：这些户外展示区只允许店主自己使用。也就是说：不能转租、不能分租、不能给与店铺无关的人摆摊。
另外，组屋区的日常管理由市镇理事会（Town Council）负责。一些市镇会也明确规定：如果店主把格子转租出去，可能面临撤销户外展示区准证、禁止日后申请和要求立即清空摊位，换句话说，这些格子虽然在店铺门口，但本质上仍然属于公共空间的一部分。
图源：HDB
类似的“灰色生意”，新加坡并不少见
这种违规出租的情况，其实并不是第一次出现。过去几年，新加坡也出现过不少类似的“空间套利”案例。比如组屋非法群租。
此前裕廊西也曾出现一个单位被挤进10名租客的情况。邻居发现电梯间堆满双层床，走廊摆满鞋子，人员频繁更换。后来调查发现，是有人把整套房子当成“二房东生意”，在网上招租，甚至提供日租、周租的拼房。
图源：网友提供
为什么这种“格子经济”会出现？
背后的原因其实很现实，在新加坡做生意越来越贵，租金、人力、原材料都在上涨。对很多小商家来说，开一家实体店门槛太高。而这些只有两三平方米的小格子，恰好成了一个低成本入口。某种程度上，它有点像周末市集、夜市摊位、快闪摊位，只不过它们出现的地方是组屋走廊。
小格子，大生意；从某种角度看，这也折射出一个很有意思的城市现象：城市空间越来越值钱。在寸土寸金的新加坡，连走廊地上的一个小格子，都能变成一门生意。
不过，当一门生意开始赚钱的时候，监管往往也会随之跟上。未来这些“格子摊位”会不会被严格取缔？还是会慢慢演变成一种新的街头经济？
也许很快就会有答案。
LEO丨编辑
CH丨编审
CNA丨来源
HDB丨图源
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