●铜陵新桥●
1800㎡田园小院出租
10亩超大菜园+专属小菜园
金潭小院 正等待有缘人接手
你是否也厌倦了城市的车水马龙？
想有一方小院，晨起闻鸟鸣，暮时看炊烟，种菜、养鱼、待客，把日子过成诗；或是想扎根乡村，开一家暖心农家乐、温馨民宿，做一份踏实又自在的事业；又或是寻一处静谧养老居所，安享田园慢时光。
在铜陵新桥，金潭小院，正等待有缘人接手。
生活创业两相宜
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没有城市的拥挤与浮躁，地处铜陵顺安敬老院对面，周边环境清幽，田园风光环绕，交通便利，无论是做农家乐接待食客、开民宿招待游客，还是改造成养老居所，都有着天然的区位优势。
远离尘嚣却不偏僻，烟火气与静谧感兼得，不管是自用还是经营，都能稳稳扎根。
1800㎡超大院落
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整座小院总面积达1800平米，内含房屋建筑面积600平米，空间开阔不局促，布局合理实用性拉满，无需大拆大改，简单收拾就能投入使用，省去大量装修改造成本，对创业新手和养老家庭都格外友好。
餐饮配套完备
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10个独立包厢+3个宽敞大厅：
包厢私密雅致，适合家庭聚餐、朋友小聚、商务简餐；大厅开阔通透，可承接宴席、团队团建、散客就餐，餐饮接待能力拉满，不管是日常经营还是旺季待客都能轻松应对。
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专属厨房+标准餐厅：
厨房空间规整，功能分区清晰，满足农家菜、特色土菜的烹饪需求，操作流畅；配套餐厅动线合理，用餐氛围温馨，贴合农家乐的田园烟火调性。
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基础桌椅配齐：
自带2个大圆桌+30把椅子，无需额外购置基础餐具桌椅，接手就能开门迎客，大大降低前期投入。
自带原生态菜园+鱼塘
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10亩超大菜园+专属小菜园：
可种植各类应季蔬菜、瓜果，实现食材自给自足，做真正的“现摘现炒”农家菜，原生态食材就是最大的招牌；也能打造农事体验区，让客人体验种菜、采摘的乐趣，增添小院特色。
天然泉水鱼塘：
院内自带泉水鱼塘，泉水活水养鱼，肉质鲜嫩无污染，既能作为餐饮鲜鱼供应源，又能开设垂钓项目，吸引休闲食客，延长客人停留时间，丰富经营业态。
生活设施完善
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水电全线接通，生活用水无忧，院内另有专属水井，天然井水清甜干净，日常洗菜、生活使用更安心；整体院落规整，私密性强，无论是经营期间的员工居住，还是自住养老，都能住得舒心、踏实。
多元用途，适配多种理想
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这座小院不局限于单一用途，空间灵活改造，能轻松适配你的不同需求：
特色农家乐：
依托原生态菜园、泉水鱼塘，主打铜陵本地农家菜、田园私房菜，搭配垂钓、采摘，打造城郊热门休闲打卡地，客源稳定，回本快。
温馨民宿/小型酒店：
改造部分包厢与空间，打造田园风客房，搭配餐饮服务，吃住一体，吸引周边城市度假游客，做慢节奏的民宿生意。
静谧养老房：
远离城市喧嚣，空气清新，种菜养花、塘边垂钓，日子悠闲自在，独门独院私密性强，适合全家养老，安享田园慢生活。
租金友好，5万可议
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整院出租，年租金仅5万元，价格可面议。
没有高昂的转让费，没有苛刻的附加条件，用亲民的租金，拿下1800㎡带菜园、鱼塘、完整餐饮配套的田园大院，不管是创业试水，还是自住养老，性价比拉满，压力小，轻松开启向往的生活。
联系方式
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联系人：张先生
联系电话：15256622998
地址：铜陵市义安区新湖村金塘组，顺安敬老院对面
与其在城市里焦虑奔波，
不如来乡村扎根生活。
铜陵金潭小院，
租金可议，配套齐全，
等你来开启属于自己的田园篇章～
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