合肥北二环，蒙城北路交口，那座停工多年、主体已封顶的“半拉子”商业体，终于等来接盘人。
根据《招标与采购网》于2026年3月18日发布的公告：华润置地（合肥）实业有限公司全资控股的合肥庐阳华润房地产开发有限公司，已完成对“庐阳N1801号地块（原苏宁广场项目）前期结构顾问咨询”的单源直接采购，供应商为安徽省建筑科学研究设计院。
这是实质性进场的强烈信号，标志着项目从停工状态正式进入复工前的技术前置阶段：为这座烂尾近5年的项目做全面结构“体检”，评估改造、核算成本。
而该烂尾项目的命运，只是苏宁置业债务危机的一个缩影。
一、合肥苏宁广场：从 “城市标杆” 到 “破产烂尾”
1、 项目高光时刻
2018年4月，苏宁置业以15.36亿元摘得庐阳区N1801号地块，将建设合肥苏宁广场，目标是填补北二环高端商业空白，与宜家形成“王炸组合”。
项目规划总建面约27万㎡，纯商业体量17.5万㎡，地上7层、地下3层；定位轻奢智慧购物中心，拟引入苏宁云店、VR 体验馆、苏鲜生、苏宁影城等多元业态。
2019年奠基，2020年主体结构封顶，原定2021年10月开业，周边居民、购房者、投资者无不翘首以盼。
2.、资金链断裂，项目猝死
2021年，苏宁系整体陷入债务危机，资金链断裂。
合肥苏宁广场也因此全面停工，此后反复上演“复工 — 停工”循环，最终彻底停滞。
工地长期封闭，玻璃幕墙未装、内部未装修，成为城市界面上一道刺眼的“伤疤”。
二.、司法终局：破产清算
2025年4月2日，应徐州苏宁置业有限公司、国家税务总局合肥市庐阳区税务局申请，合肥中院裁定受理合肥苏宁悦城置业限公司（简称“合肥苏宁悦城”）破产清算案，并指定国浩律师（合肥）事务所担任管理人。
“合肥苏宁悦城”就是合肥苏宁广场的项目公司，由苏宁置业集团有限公司（简称“苏宁置业”）持股51%，安徽融创房地产开发有限公司持股49%。
从股权结构可以看出，这是由苏宁主导、与融创合作的项目，一个负责苏宁广场，另一个负责周边住宅。
截至2025年6月17日，共225户债权人申报债权总额27.83亿元，管理人初步核定14.92亿元；而债务人核心资产“在建工程+商服地块”估值约10.2亿元，资不抵债。
管理人曾试图转为重整程序，但招募投资人未果。
2025年12月30日，合肥中院作出裁定，以“不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，亦不具备破产重整及和解的条件”为由，正式宣告该公司破产。
至此，项目进入资产处置阶段。
三、苏宁置业：从38家合并重整，到5家独立面临破产
合肥项目的破产，不是孤例。
根据公开信息，截至目前，苏宁置业共有37家存续子公司。其中已有28家面临破产，分为两种情况：
1、合并破产重整23家
2025年4月8日，南京中院裁定苏宁系38家公司合并重整。
在这份名单中，就包括苏宁置业及其22家子公司，共计23家。
这22家子公司包括：江苏苏宁建材有限公司、南京鼎辰昱建材有限公司、南京银河房地产开发有限公司、无锡苏宁置业有限公司、西安高新区苏宁置业有限公司、滁州苏宁置业有限公司、安庆苏宁悦城置业有限公司、鞍山苏宁置业有限公司等。
2.、独立破产清算或重整5家
此外，另有5家苏宁置业子公司涉及破产程序或被债权人申请破产，除了“合肥苏宁悦城”，还有：
（1）宿州苏宁置业有限公司
2024年5月和2025年10月，长泰县宝川石材厂、马鞍山市花山区胜顺金属材料经营部分别向宿州市埇桥区法院申请该公司破产（清算或重整）。
目前尚未有受理信息，可能还处于立案审查阶段。
（2）绍兴宏景置业有限公司
2024年10月30日，应“苏宁置业”申请，绍兴中院裁定受理该公司破产清算案，并指定浙江点金律师事务所、浙江德威会计师事务所（特殊普通合伙）担任管理人。
（3）上海苏宁房地产开发有限公司
2025年9月30日，应兴业银行股份有限公司上海虹口支行、上海建工二建集团有限公司申请，上海三中院裁定受理该公司破产清算案，并指定北京炜衡(上海)律师事务所担任本案管理人。
2026年1月13日，法院裁定转为重整程序。
3月2日，管理人发布《重整投资人招募公告》。
（4）佛山市苏宁置业有限公司
2026年2月29日，应中铁建设集团有限公司申请，顺德法院裁定受理该公司破产清算，并指定清算组为管理人。
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