大象新闻·大象财富记者 李莉 杨文丽

3月24日，河南房地产营销去化实战研讨会暨河南省房地产业商会营销去化专业委员会(以下简称“专委会”)揭牌仪式在郑州举行，40余家房企及上下游产业链代表齐聚一堂，直击行业痛点。

会上，河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京表示，当下楼市“高库存”“去化难”问题突出，成立营销去化专业委员会，既是落实政策要求，更是回应企业最紧迫的发展诉求。

据介绍，专委会由河南省房地产业商会与鸿鹄中国联合打造，汇集一线实战专家学者，共研楼市存量去化的河南解决方案，为会员提供库存诊断、方案定制、落地执行、复盘优化一站式去化服务。通过资源链接、技术赋能、金融支持、政策智库四大维度，打造实战服务平台。

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揭牌仪式后，三位实战专家结合多年操盘经验，进行了主题分享。

河南省房地产业商会副会长、鸿鹄中国董事长刘鸿鹄带来《新形势下：房企库存去化的营销打法与落地实操》的分享。作为营销去化专业委员会主任，刘鸿鹄现场公布了专委会四项原则：不以盈利为目的、以全省房地产去化为己任、坚持利他主义、免费提供营销思路。会员企业可通过商会秘书处申请，享受免费线上诊断、现场赋能、专题研讨等服务，专家团队无偿出具营销思路与落地方案。

鑫红地产董事长雷孝亭以《0分销打造三四线热销标杆》为题，直击分销成本高、渠道依赖强的行业痛点，剖析过度依赖分销的弊端。同时，他还分享了车位同步去化、高转化案场打造等技巧，为房企降本增效指明路径。

上海同策洛阳公司董事长陈李军以《产品与运营：重构地产增长新势能》为题作分享。他提出，房企应向城市运营商转型，推行“运营前置+销售运营双线模式”，从一次性交易转向资产长期保值增值，并结合案例展现产品创新与运营前置的实战效果，为房企穿越周期、长效去化提供方向。